Металл для многоэтажного строительства: на что обратить внимание при выборе

 Металл в многоэтажном строительстве – одна из основных составляющих, влияющих на себестоимость проекта. При строительстве односекционного многоэтажного дома примерно 10% составляет стоимость металла. При этом имеется в виду возведение каркаса самого здания без стоимости сетей.

Если говорить конкретнее, то в процессе строительства используют арматуру и арматурные сетки, закладные детали для крепления стен, металл применяется также при изготовлении окон в ригелях, в алюминиевых конструкциях, как жесть, как отливы на окнах, как накрытие фасонных труб на кровле.

Заказчик строительства, конечно же, заинтересован в выборе эффективных вариантов оптимизации проектных решений для уменьшения себестоимости. Но при этом должно соблюдаться и условие относительно инвестиционной привлекательности проекта. Недвижимость – это недвижимость, она должна служить полвека и больше.

Тем не менее, если есть возможность сэкономить, то, как правило, её стараются использовать. Например, применяют композитную арматуру там, где конструкции не требуется огнестойкость. Она на 30% дешевле. Или используют в самонесущих конструкциях полимерные изделия как новый материал. Тем самым экономится металл.

Запасов металла не делают, закупают его и передают генеральным подрядчикам без права собственности для выполнения работ. Если собственных складов у компании нет, то она не закупает впрок. Цена на металл очень динамична. Поэтому закупить продукции на несколько недель работы – да, но больших запасов, как правило, не делают.

При выборе поставщика металла в первую очередь все компании обращают внимание на цену. Она должна быть конкурентной.

Второе – это ассортимент. Должен быть весь сортамент металла, не только арматура, уголки и швеллер – нужны трубы, профильная труба, например. Чем шире ассортимент, тем лучше, удобнее взаимодействовать со службами поставщика. Тем более что объекты у компаний в основном расположены по всему городу (а то и области), а металл поставляется длинномерами. В условиях передвижения по густонаселенному городу – это важно.

Третье требование – чтобы поставщик мог поставить нужные объемы.

Также важно, чтобы был налажен документооборот. Чтобы поставщик металла, в том числе, ответственно относился к учету и документообороту, потому что проблемы или пробелы в учете автоматически ложатся на заказчика, и строительные компании несут за них ответственность. Некоторые компании, у которых не настроен учет или настроен неэффективно, не срабатываются с надежными компаниями, потому что у них достаточно жесткие и четкие требования по документальному оформлению.

Также важно, чтобы компания была на рынке, входила в первую десятку поставщиков.

При выборе и использовании металлопродукции в строительстве, если брать конструктивный металл – арматуру, профиль, – в основном отдают предпочтение отечественной продукции. Но по листовому металлу, например, лист, который идет на производство дверей, оцинкованный металл на воздуховоды, хорошие предложения нужно поискать.

Если говорить в целом, то для строительных компаний в качестве материала предпочтительней железобетон, так как они ведут многоэтажное строительство.

В домах, которые подпадают под ДБН 73-9, увеличение использования металла нецелесообразно. А вот в конструкциях выше 73,9 метров, которые считаются нестандартными, есть перспективы роста применения стали.