7 юридических и других тенденций, влияющих на строительство в 2021 году

2021 год, безусловно, будет интересным годом для коммерческого строительства, поскольку тенденции, которые были на горизонте, отражают воздействие пандемии. По мнению двух отраслевых экспертов, закрытие судов, платежные споры и банкротства малого бизнеса - вот лишь некоторые из факторов, которые повлияют на коммерческое строительство в этом году.

Это также означает, что для архитекторов, подрядчиков, инженеров и владельцев будет еще более важно часто пересматривать планы, поскольку отрасль адаптируется к текущим изменениям, чтобы они могли лучше снизить вероятность судебного разбирательства.

Следующие тенденции и темы, по мнению портала buduemo.com, окажут наибольшее влияние на коммерческое строительство в 2021 году: 

Меры безопасности на объекте COVID-19:

Строительные работы продолжались во время пандемии, исходя из требования, что работы будут соответствовать мерам предосторожности в отношении здоровья и безопасности, которые применяются для ограничения распространения COVID-19. Хотя выполнение таких параметров, как дистанция, резкие смены и обеспечение надлежащих средств индивидуальной защиты, вероятно, повлияет на стоимость и график проекта, эти меры имеют решающее значение для защиты всех рабочих на объекте, и их игнорирование может привести к штрафам и остановкам. Или даже к судебному процессу.  

Больше споров о платежах и банкротства:  

Не только работа на месте позволит увидеть последствия пандемии, но и задержки в цепочке поставок, рост цен на материалы и нехватка финансирования проектов, и многие другие, вероятно, приведут к претензиям и спорам по оплате. Кроме того, многие малые предприятия были вынуждены объявить о банкротстве в течение этого периода, что усложнило платежи и завершение проектов для многих владельцев и подрядчиков, работа которых была нарушена. 

Закрытие судов:

Еще одним воздействием коронавируса стало закрытие судов, когда многие государственные учреждения закрылись на недели, если не месяцы, начиная с марта. Это не только замедлило продвижение многочисленных дел и проектов, но и привело к накоплению отставания по срокам, которые в течение года решались довольно медленно. 

Поскольку все стороны строительного процесса стремятся возместить потерянное время и/или затраты в связи с пандемией, некоторые из них предпочтут согласиться на быстрое решение этих вопросов, если такое будет возможно.

Проектирование конструкций для обработки воздуха:

При столкновении с вирусом, передаваемым по воздуху, убедительные доказательства показывают важность эффективности системы вентиляции для снижения скорости передачи инфекции. Тем не менее, увеличение потребности в вентиляции также приведет к увеличению размеров оборудования и эксплуатационных затрат на энергию для отопления и охлаждения. 

Это должно повысить внимание к специализированным наружным системам очистки воздуха, управляемой по потребности вентиляции и уделить им больше внимания, чтобы количество подаваемого вентиляционного воздуха зависело от обслуживаемого населения.   

Сосредоточенность на зеленом строительстве:  

"Зеленые" здания часто ориентированы на качество воздуха в помещении и здоровье жителей. В контексте COVID-19 эта область внимания естественным образом подходит для сокращения потенциальных путей передачи. Проверка эффективности, например, в рамках программы LEED Совета по экологическому строительству США, приобретет еще большее значение на стадии зеленого строительства. К этому так же присоединяются другие страны, сообщает buduemo.com.

Широкий спектр внедрения технологий:

Строительная отрасль в основном медленно внедряет технологии, но одним из наиболее эффективных способов, которыми американские компании начинают менять свой подход к проектам, является информационное моделирование зданий. Правильно разработанные и реализованные стратегии BIM могут улучшить командное взаимодействие, координацию и совместную работу во время проектирования и строительства. 

Инструменты BIM также могут сильно помочь владельцу в текущем обслуживании и эксплуатации - и то, и другое будет иметь повышенное значение в мире после COVID.

Модульные здания:

Уже сейчас все больше подрядчиков сообщают об использовании сборных или модульных строительных технологий в  проектах, и эти цифры только увеличиваются. По мере развития технологий эти методы могут значительно повысить эффективность и контроль качества, снизить риск безопасности строительства и, в эпоху COVID, улучшить контроль над воздействием вируса на персонал из-за «социального дистанцирования» и связанного с ним риска передачи.