На территории института на Научной планируют построить 10-этажку

Во Франковском районе Львова на ул. Научной, 5, на территории Физико-механического института им. Г. В. Карпенко НАН Украины планируют построить новый ЖК со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. Соответствующий эскиз намерений застройки был рассмотрен на архитектурно-градостроительном совете 12 декабря.

Участок в 0,65 га расположен на территории с допустимым видом застройки – жилые дома. Вокруг район имеет развитую жилую застройку.

Дом должен состоять из четырех корпусов, которые с юга на север будут постепенно увеличиваться в этажности от 7 до 10 этажей с объездом вокруг здания. На улице Троллейбусной, к которой прилегает участок застройки, есть активное озеленение, которое застройщик обязуется не повреждать.

На первых этажах хотят разместить коммерческие помещения и заезд в подземный паркинг, где обеспечат 137 машиномест и зону для укрытия. Плотность населения будет составлять 650 чел./га, в комплексе будет около 180 квартир.

В общей сложности процент застройки – 40%, а высота комплекса будет составлять 34,2 м. Заказчиком строительства является Физико-механический институт им. Г. В. Карпенко НАН Украины.

В то же время члены совета обеспокоили вопросы учебных заведений в районе. Рядом есть два частных детских сада и два государственных. Государственные школы размещены через дорогу от комплекса, однако по нормам ДБН учащиеся младших классов не могут переходить по магистральной дороге.

«В вашем проекте нужно уже закладывать строительство небольшого детского сада. Откажитесь от 1-2 коммерческих помещений и заведомо заложите в проекте хотя бы дошкольное учебное заведение. Очевидно, что эта часть улицы Научной впоследствии превратится в жилищно-коммунальную застройку, так что образовательную функцию нужно предусмотреть. Эти два частных заведения просто не потянут», – отметил член градсовета Юрий Процюк.

Кроме того, по мнению архитектора Юрия Столярова, в районе есть большая проблема с учебными заведениями, которая будет только ухудшаться:

«По ул. Трускавецкий застройщик не выполнил обязательства по реализации детского сада. Это уже второй проект в этой жилой зоне, есть интерес и в других участках. В ближайшем году здесь еще будут похожие проекты, поэтому нужно пересмотреть детальный план территории и предусмотреть строительство школы».

Детский сад должен быть на отдельном участке, в противном случае департамент архитектуры не сможет выдать градостроительные условия и ограничения на это строительство.

Напомним, что во Львове на соседнем участке, в пределах улиц Стрыйской, Сокольнической и Трускавецкой, планируют построить жилые многоквартирные дома, офисные помещения, гостиницу и детский сад. Местные жители против, ведь некоторые здания будут возводить вплотную к единоличным домам. В то же время есть те, кто поддерживает новое строительство, потому что надеются, что район станет полноценной частью города.