КГГА готовит к публикации около 4 тысяч градостроительных условий

Департамент градостроительства и архитектуры КГГА готовит к публикации около 4 тысяч градостроительных условий и ограничений и более 2 тысячи строительных паспортов, выданных с 2011 года. Эти документы можно будет посмотреть в режиме онлайн.

Также Таций напомнил, что градостроительные условия и ограничения – лишь первый шаг в цепи разрешительных процедур, ведущих к началу строительных работ. Это – документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительству.

«Містобуди власне не є дозвільним документом, а лише визначенням умов та обмежень на подальше проєктування. А саме – архітектурні вимоги до об’єкта, його поверховості та щільності забудови, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, й інших планувальних та історико-культурних обмежень щодо забудови на зазначеній земельній ділянці», – разъяснил Юрий Таций.

Градостроительные условия и ограничения выдаются при наличии у потенциального застройщика земельного участка (в собственности или пользовании), кроме случаев, когда проводится реконструкция здания в пределах фундамента. Их содержание – это не какие-то прихоти чиновников, а четко определенные градостроительной документацией местного уровня условия застройки той или иной локации.

Поэтому выдача градостроительных условий – фактически техническая процедура, когда специалисты в один документ собирают все зафиксированные в нормативно-правовых актах правила застройки именно этой территории. Все для того, чтобы в будущем архитектор, который будет готовить проект, исходил не из своих пожеланий и фантазий, а тех градостроительных реалий, существующих в городе, и чтобы его проект не противоречил законодательству и планам развития города.

Обнародование документов позволит киевлянам увидеть, какие рамки ставила городская власть к проекту будущей застройки и, сравнив с самим проектом, понять, какими их приняла центральная власть.