КМДА готує до оприлюднення близько 4 тисяч містобудівних умов

Департамент містобудування та архітектури КМДА готує до оприлюднення близько 4 тисяч містобудівних умов та обмежень та понад 2 тисячі будівельних паспортів, виданих з 2011 року. Ці документи можна буде переглянути у режимі онлайн.

Також Тацій нагадав, що містобудівні умови та обмеження – лише перший крок в ланцюгу дозвільних процедур, що ведуть до початку будівельних робіт. Це – документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проєктування і будівництва.

«Містобуди власне не є дозвільним документом, а лише визначенням умов та обмежень на подальше проєктування. А саме – архітектурні вимоги до об’єкта, його поверховості та щільності забудови, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, й інших планувальних та історико-культурних обмежень щодо забудови на зазначеній земельній ділянці», – роз’яснив Юрій Тацій.

Містобудівні умови та обмеження видаються за наявності у потенційного забудовника земельної ділянки (у власності або користуванні), крім випадків, коли проводиться реконструкція будівлі в межах фундаменту. Їхній зміст – це не якісь примхи чиновників, а чітко визначені містобудівною документацією місцевого рівня умови забудови тієї чи іншої локації.

Тому видача містобудівних умов – фактично технічна процедура, коли фахівці в один документ збирають усі зафіксовані в нормативно-правових актах правила забудови саме цієї території. Все для того, аби у майбутньому архітектор, який готуватиме проєкт, виходив не зі своїх побажань та фантазій, але з тих містобудівних реалій, що існують в місті і щоб його проєкт не суперечив законодавству та планам розвитку міста.

Оприлюднення документів дасть змогу киянам побачити, які рамки ставила міська влада до проєкту майбутньої забудови і, порівнявши з самим проєктом, зрозуміти, якими їх прийняла центральна влада.