Преимущества таунхаусов. Стоит ли покупать или строить такое жильё?

Таунхаусы перестают быть диковинкой в Украине, но пока еще не стали альтернативой ни покупке квартир, ни строительству коттеджей. Причина тому, скорее - специфика нашего менталитета, когда квартира со своим входом, небольшим участком земли и соседями через стену кажется многим половинчатым решением в сравнении с коттеджем. Но ведь таунхаус можно купить или построить вместе с родственниками и друзьями, а заодно сэкономить и на материалах, и на обслуживании дома.

Сегодня таунхаусы строят во многих коттеджных городках в первую очередь в районах пригородной застройки. Учитывая опыт США, Канады и стран Западной Европы именно формат пригородного строительства 2-3-этажных таунхаусов и считается оптимальным, поскольку дает возможность жильцам ездить на работу в город и одновременно жить на природе с собственным, хоть и небольшим, участком земли.

Вариантов блок-квартир в таунхаусах – множество, на самый разный вкус и кошелек: от миниатюрных смарт-жилищ площадью 30-40 м2 до огромных проектов с двойными гаражами и общей площадью 300-350 м2. И все же наиболее востребованные варианты – это стандартные решения на 80-150 м2. Подобные проекты позволяют обзавестись собственным жильем за сумму, меньшую той, которую придется потратить на строительство отдельного коттеджа аналогичной площади.

Кому могут подойти таунхаусы?

На Западе таунхаусы считались бюджетным вариантом домов, которыми нужно было обеспечить население растущих городов во время промышленной революции. Они были ориентированы на разные слои населения, включая и средний класс, и рабочих престижных фабрик или заводов.

Ситуация в Украине, конечно же, отличается от эпохи европейской промышленной революции, и примерный портрет возможного жителя таунхауса может иметь такие черты:

• Квартиры в таунхаусах будут интересны городским жителям, которые переросли возможности обычной квартиры, но не готовы расстаться с городом и насыщенной событиями жизнью.
  
  
• Такое жилье подойдет и рациональным людям, которые считают каждую копейку и не готовы платить больше за товар или услугу (собственный коттедж), ведь есть более выгодная альтернатива.
  
  
• И, конечно же, таунхаус – хороший вариант для больших семей на несколько поколений и сплоченных дружеских тусовок, которые успели жениться и обзавестись детьми. Строительство или покупка блокированного дома в этом случае выльется в серьезную экономию, ведь материалов на здание требуется меньше, а коммуналку и такие полезные решения, как сауну, барбекю или скважину выгодно делить на всех.

Разновидности таунхаусов

Специфика проектирования таунхаусов подразумевает, что минимум одна стена блокированной квартиры будет смежной с соседним жилищем. При этом проектные бюро и строительные компании стараются использовать максимально рациональные и экономные решения. К примеру, сантехнические помещения и кухни обычно располагают рядом через стену, что дает возможность снизить затраты на обустройство инженерных коммуникаций.

Наибольшее распространение получили два типа таунхаусов:

Линейные таунхаусы предполагают обустройство сквозных квартир, вход в которые расположен на одном, общем для всех фасаде дома. При этом на противоположной стороне в каждом из жилищ есть приватная зона с садом на 0,5-2 сотки. Блокирование помещений здесь происходит через боковые стены, а суммарная длина здания может достигать 5-12 квартир. Этот тип таунхаусов немного напоминает классическое городское жилье.

Компактные таунхаусы больше предыдущих похожи на частные дома, поскольку каждая квартира здесь выходит на свой участок минимум двумя смежными стенами. Компактный таунхаус представляет собой отдельный дом, в котором может быть 2, 3 или 4 квартиры. Здания эти называются соответственно дуплексом, триплексом и квадрохаусом. Участок возле каждой блокированной квартиры здесь может быть больше и нередко достигает площади 4-6 соток.