Компании
Услуги
Бренды
Документы
Новости
Статьи
Галерея
Передача недвижимости между супругами – довольно распространенное явление, особенно когда речь идет об оптимизации налоговых расходов. Наиболее удобным способом такого переоформления является договор дарения, который позволяет избежать уплаты налогов и минимизировать бюрократические сложности.
Как можно передать недвижимость жене?
Законодательство Украины предусматривает несколько способов оформления прав собственности на жилье между супругами:
- Договор дарения. Это самый быстрый вариант, который не облагается налогами в пределах первой степени родства.
- Договор купли-продажи. Более сложный метод, так как предусматривает дополнительные расходы: оценку жилья и налог в размере 1% от его стоимости.
- Наследование. Если право собственности планируется передать в случае смерти владельца, следует заранее составить завещание.
Где оформить договор дарения?
Для юридической силы договор дарения должен быть заверен нотариусом. Можно обратиться:
- к частному нотариусу – услуги дороже, но процесс проходит быстрее;
- к государственному нотариусу – более дешевый вариант, однако время оформления может быть дольше.
После подписания договора необходимо внести изменения в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Необходимые документы
Для переоформления квартиры на жену через договор дарения необходимо подготовить:
- паспорта и идентификационные коды супругов;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- технический паспорт жилья;
- справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (при необходимости);
- свидетельство о браке.
Сколько стоит переоформление недвижимости в 2025 году?
| Статья расходов | Стоимость (грн) |
|---|---|
| Услуги нотариуса | 3 000 - 7 000 |
| Административный сбор | Около 100 |
| Оценка квартиры (если требуется) | От 2 500 |
| Технический паспорт (если старый отсутствует) | От 2 000 |
| Общая стоимость | 5 000 - 10 000 |
Благодаря родственной связи супруги освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц (5%) и военного сбора (1,5%).
Важные нюансы
- После заключения договора дарения его нельзя отменить без согласия нового владельца.
- Нотариус проверяет недвижимость на наличие арестов, ипотеки или других ограничений.
- Обновление записи в Государственном реестре прав на недвижимость занимает несколько дней.
Дарение недвижимости – самый удобный способ передачи жилья между супругами. Однако важно учитывать все юридические аспекты, чтобы избежать потенциальных рисков.
