×
Для того чтобы добавить свою компанию, Вам нужно войти в свой кабинет или зарегистрироваться, если Вы еще этого не сделали.
×

Регистрация на сайте

×

Восстановление пароля

Развернуть рубрикатор

Передача недвижимости между супругами: как оформить договор дарения

Передача недвижимости между супругами: как оформить договор дарения

Передача недвижимости между супругами – довольно распространенное явление, особенно когда речь идет об оптимизации налоговых расходов. Наиболее удобным способом такого переоформления является договор дарения, который позволяет избежать уплаты налогов и минимизировать бюрократические сложности.

Как можно передать недвижимость жене?

Законодательство Украины предусматривает несколько способов оформления прав собственности на жилье между супругами:

  • Договор дарения. Это самый быстрый вариант, который не облагается налогами в пределах первой степени родства.
  • Договор купли-продажи. Более сложный метод, так как предусматривает дополнительные расходы: оценку жилья и налог в размере 1% от его стоимости.
  • Наследование. Если право собственности планируется передать в случае смерти владельца, следует заранее составить завещание.

Где оформить договор дарения?

Для юридической силы договор дарения должен быть заверен нотариусом. Можно обратиться:

  • к частному нотариусу – услуги дороже, но процесс проходит быстрее;
  • к государственному нотариусу – более дешевый вариант, однако время оформления может быть дольше.

После подписания договора необходимо внести изменения в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Необходимые документы

Для переоформления квартиры на жену через договор дарения необходимо подготовить:

  • паспорта и идентификационные коды супругов;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • технический паспорт жилья;
  • справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (при необходимости);
  • свидетельство о браке.

Сколько стоит переоформление недвижимости в 2025 году?

Статья расходовСтоимость (грн)
Услуги нотариуса3 000 - 7 000
Административный сборОколо 100
Оценка квартиры (если требуется)От 2 500
Технический паспорт (если старый отсутствует)От 2 000
Общая стоимость5 000 - 10 000

Благодаря родственной связи супруги освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц (5%) и военного сбора (1,5%).

Важные нюансы

  • После заключения договора дарения его нельзя отменить без согласия нового владельца.
  • Нотариус проверяет недвижимость на наличие арестов, ипотеки или других ограничений.
  • Обновление записи в Государственном реестре прав на недвижимость занимает несколько дней.

Дарение недвижимости – самый удобный способ передачи жилья между супругами. Однако важно учитывать все юридические аспекты, чтобы избежать потенциальных рисков.

27 февраля 2025 buduemo.com

Комментарий

Другие публикации этой рубрики
Как взять кредит по программе «єОселя»: практические советы

Как взять кредит по программе «єОселя»: практические советы

17 июля 2025   —   Недвижимость

Программа «єОселя» может стать мощным стимулом для учителей, ученых, медработников работать по своей специальности и призванию, ведь она позволяет получить базис для комфортной жизни — собственное жилье.

Сколько украинцы готовы тратить на жилье в 2025 году: результаты опроса

Сколько украинцы готовы тратить на жилье в 2025 году: результаты опроса

16 июля 2025   —   Недвижимость

В условиях продолжающейся нестабильности в стране украинцы продолжают искать жильё, адаптируясь к новым экономическим реалиям. Согласно свежему опросу, проведённому маркетплейсом недвижимости DIM.RIA, в 2025 году предпочтения и финансовые возможности покупателей и арендаторов заметно изменились по…

Налог на недвижимость в Украине: сколько уже уплачено и кто должен платить

Налог на недвижимость в Украине: сколько уже уплачено и кто должен платить

16 июля 2025   —   Недвижимость

С начала 2025 года налог на недвижимость вновь оказался в центре внимания украинцев. С каждым годом фискальная нагрузка возрастает, и недвижимость остается одним из наиболее стабильных источников пополнения государственного и местных бюджетов. Этот налог касается как владельцев просторных квартир и…

Интерес к новостройкам падает, а рынок аренды в Украине бьет рекорды

Интерес к новостройкам падает, а рынок аренды в Украине бьет рекорды

16 июля 2025   —   Недвижимость

В июне 2025 года в Украине наблюдаются заметные изменения на рынке недвижимости. Аналитика указывает на снижение интереса к новостройкам и одновременный рост активности на вторичном рынке и в сегменте аренды.

Покупка недвижимости в Чехии: что нужно знать гражданам Украины

Покупка недвижимости в Чехии: что нужно знать гражданам Украины

15 июля 2025   —   Недвижимость

Чехия привлекает иностранцев стабильной экономикой, развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. В последние годы всё больше украинцев рассматривают покупку жилья в этой стране — для временного проживания, переезда или инвестиций.