Данці пропонують поділитися з Україною досвідом будівництва доступного житла

У Данії було створено Фонд "Українське житло для всіх" для розробки житлової концепції та створення доступного орендного житла в Україні за поширеною некомерційною данською моделлю.

Основним принципом некомерційного житлового будівництва в Данії є доступність, незалежно від доходу, соціального статусу чи віку. Некомерційні фонди та некомерційні житлові організації, що володіють будинками, забезпечують житлом 1/6 населення Данії за низьковартісну оренду, першочергово тих, хто його потребує.

Неприбуткова система зі стабільним рівнем орендної плати підтримується у тісній співпраці з муніципалітетами і є доступною для всіх громадян через відкриту реєстрацію в списках очікування. Вони також відповідають за оцінку потреб у новому будівництві, що також робить некомерційне житло частиною місцевого розвитку.

Весь дохід від оренди житла, яка регулюється і є значно нижчою за ринкову, використовується для спільного утримання будинку та реінвестується в нове будівництво в межах системи. Мешканці відіграють ключову роль у прийнятті рішень і впливають на умови проживання, спільне утримання житла та подальший розвиток, включаючи принципи циркулярної економіки.

Таким чином, окрім інклюзії та підтримки демократичних організаційних систем, створення соціальної складової в данській моделі житла також є важливим інструментом підвищення соціальної та екологічної стійкості.

Ця модель працює в Данії вже понад 100 років і довела свою ефективність. Наразі близько 1 мільйона людей (шоста частина населення) живуть у такому неприбутковому житлі, у більш ніж 500 000 будинках, розташованих по всій країні в усіх данських муніципалітетах.

Ініціатива поділитися досвідом з Україною та українцями, чиї будинки були пошкоджені або зруйновані під час війни, належить групі професіоналів, від архітекторів до юристів і колишніх політиків, які хочуть зробити свій внесок і створити організаційну основу для будівництва доступного житла, якого так гостро потребують українські міста.

Організатори працюють над ініціативою з 2023 року. Це робота з містами, які займаються відбудовою, та адаптують данську модель до українських реалій і допомагають задовольнити нагальну потребу в новому житлі, яке відповідатиме європейським вимогам і буде життєздатним у майбутньому.

Наразі проєкт перебуває в діалозі з місцевими органами влади в Україні. Перша фаза зосереджена на розробці концепції, юридичної та організаційної структури. Далі планується реалізація трьох пілотних проєктів спільно з українськими партнерами.