Датчане предлагают поделиться с Украиной опытом строительства доступного жилья

В Дании был создан Фонд "Украинское жилье для всех" для разработки жилищной концепции и создания доступного арендного жилья в Украине по распространенной некоммерческой датской модели.

Основным принципом некоммерческого жилищного строительства в Дании является доступность, независимо от дохода, социального статуса или возраста. Некоммерческие фонды и некоммерческие жилищные организации, владеющие домами, обеспечивают жильем 1/6 населения Дании за низкоценную аренду, в первую очередь нуждающихся.

Неприбыльная система со стабильным уровнем арендной платы поддерживается в тесном сотрудничестве с муниципалитетами и доступна всем гражданам через открытую регистрацию в списках ожидания. Они также отвечают за оценку потребностей в новом строительстве, что делает некоммерческое жилье частью местного развития.

Весь доход от аренды жилья, которая регулируется и значительно ниже рыночной, используется для совместного содержания дома и реинвестируется в новое строительство в рамках системы. Жители играют ключевую роль в принятии решений и влияют на условия проживания, совместное содержание жилья и дальнейшее развитие, включая принципы циркулярной экономики.

Таким образом, кроме инклюзии и поддержки демократических организационных систем создание социальной составляющей в датской модели жилья также является важным инструментом повышения социальной и экологической устойчивости.

Эта модель работает в Дании уже более 100 лет и доказала свою эффективность. Сейчас около 1 миллиона человек (шестая часть населения) живут в таком некоммерческом жилье, в более чем 500 000 домах, расположенных по всей стране во всех датских муниципалитетах.

Инициатива поделиться опытом с Украиной и украинцами, чьи дома были повреждены или разрушены во время войны, принадлежит группе профессионалов, от архитекторов до юристов и бывших политиков, которые хотят внести свой вклад и создать организационную основу для строительства доступного жилья, которого так остро нуждаются в украинских городах.

Организаторы работают над инициативой с 2023 года. Это работа с городами, которые занимаются восстановлением, и адаптируют датскую модель к украинским реалиям и помогают удовлетворить неотложную потребность в новом жилье, которое будет отвечать европейским требованиям и будет жизнеспособным в будущем.

В настоящее время проект находится в диалоге с местными органами власти в Украине. Первая фаза сосредоточена на разработке концепции, юридической и организационной структуры. Далее предполагается реализация трех пилотных проектов совместно с украинскими партнерами.