×
Для того щоб додати свою компанію, Вам потрібно увійти до свого кабінету або зареєструватися, якщо Ви ще цього не зробили.
×

Реєстрація на сайті

×

Відновлення паролю

Розгорнути рубрикатор

Законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів застарілого житла запустить процес оновлення у містах

Законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів застарілого житла запустить процес оновлення у містах

У новому законопроєкті щодо комплексної реконструкції кварталів застарілого житла прописаний механізм, який дозволить запустити в містах процес оновлення старих будинків і транспортної та соціальної інфраструктури довкола них. Про це повідомила заступниця Міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська.

Ключові зміни, передбачені законопроєктом, стосуються, зокрема, алгоритму прийняття рішення про реконструкцію кварталів застарілого житла. Так, орган місцевого самоврядування перед тим, як схвалити рішення про необхідність проведення реконструкції, має здійснити інвентаризацію житлового та нежитлового фондів в межах населеного пункту. За її результатами буде прийматися рішення про віднесення наявних об’єктів до застарілого фонду, а також затверджуватися програма з реконструкції, яка перед цим має пройти громадське обговорення.

Програма може передбачати як реконструкцію, зокрема, модернізацію багатоквартирного будинку, з відселенням мешканців чи без відселення, так і його знесення (з відселенням), передає buduemo.com.

Щодо відселення мешканців на час проведення реконструкції законопроєкт передбачає два варіанти: на вибір власника чи орендаря квартири в стартовий будинок на постійній основі, або ж в маневрений фонд для тимчасового проживання на час проведення реконструкції. Усі переселення здійснюватимуться лише на підставі укладених та нотаріально засвідчених договорів.

Інвестора-забудовника, який здійснюватиме проєкт реконструкції кварталу, обиратимуть через конкурс.

Важливо, що реконструкції підлягатимуть не лише багатоквартирні будинки, а й наявні об’єкти інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури, які розташовані в межах кварталу, що буде реконструюватися.

Змінами удосконалюється й процедура компенсації власникам застарілого житла.

Зокрема, передбачається, що мешканець будинку матиме право:

  • повернутися у свою квартиру після завершення реконструкції будинку;
  • отримати компенсацію за квартиру, тобто фактично продати її інвестору-забудовнику;
  • збільшити площу квартири завдяки купівлі додаткових метрів, або навпаки продати квадратні метри та зменшити площу.

Також зміниться й умова для прийняття рішення мешканцями будинку про участь у програмі з реконструкції - воно прийматиметься на загальних зборах мешканців відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Крім того, законопроєктом розширюється перелік джерел фінансування проєктів реконструкції. Зокрема, вони фінансуватимуться за кошти державного та місцевих бюджетів, інвесторів-забудовників, підприємств та організацій, на балансі яких знаходяться об’єкти нерухомого майна. ОСББ також матимуть змогу брати активну участь у реалізації заходів з реконструкції свого будинку.

3 серпня 2021 propertytimes

Коментар

Інші публікації цієї рубрики
Субсидія на оренду житла — які умови для ВПО у 2025 році

Субсидія на оренду житла — які умови для ВПО у 2025 році

20 березня 2025   —   Новини України

Однією з найгостріших проблем для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) залишається забезпечення житлом. Витрати на оренду можуть бути надто високими, особливо в умовах нестабільної економічної ситуації. Для вирішення цієї проблеми в Україні впроваджено новий механізм підтримки — субсидію на оренду…

Узаконено грабунок в окупації — що буде з житлом українців

Узаконено грабунок в окупації — що буде з житлом українців

19 березня 2025   —   Новини України

Російська окупаційна влада ввела нові обмеження, які фактично позбавляють українців права на їхню власність у тимчасово окупованих регіонах.

Несподіваний тренд — високий попит на квартири в центрі Києва

Несподіваний тренд — високий попит на квартири в центрі Києва

7 березня 2025   —   Новини України

Попри складну ситуацію на ринку нерухомості, Київ продовжує демонструвати цікаві тренди. Одним із найбільш несподіваних феноменів стало збереження стабільного попиту на квартири у "хрущовках" центральних районів столиці. Незважаючи на загальну економічну невизначеність, такі квартири не тільки не…

Передача права оренди землі в Україні — нововведення 2025 року

Передача права оренди землі в Україні — нововведення 2025 року

22 лютого 2025   —   Новини України

Станом на 2025 рік в Україні перехід права на оренду земельних ділянок регулюється комплексом законодавчих норм, що визначають процедури та умови передачі цього права іншим особам. Ці положення спрямовані на забезпечення законності та прозорості у сфері земельних правовідносин.

Ощадбанк інвестує 40 млн євро у будівництво вітроелектростанції на Львівщині

Ощадбанк інвестує 40 млн євро у будівництво вітроелектростанції на Львівщині

7 лютого 2025   —   Новини України

Ощадбанк ухвалив рішення про фінансову підтримку будівництва нової вітроелектростанції у Львівській області. Проєкт, ініційований групою компаній «Еко-Оптіма», передбачає зведення «Сокальської ВЕС» із загальною потужністю 39,9 МВт.