В Україні схвалили Стратегію з розвитку іпотечного кредитування

В Україні ухвалили важливий документ, який визначатиме напрямок розвитку іпотечного кредитування в найближчі роки. Рада з фінансової стабільності затвердила Стратегію розвитку іпотечного ринку, яка гармонізує українські підходи із європейськими стандартами. Про це повідомила пресслужба Національного банку України.

Що передбачає нова стратегія

Документ побудований на концепції, раніше узгодженій з Міжнародним валютним фондом, і передбачає низку системних змін, спрямованих на підвищення доступності та надійності іпотеки для громадян України. Зокрема, стратегія включає:

• Імплементацію положень Директиви ЄС 2014/17/ЄС в українське законодавство, що забезпечить єдині європейські правила для іпотечного кредитування;
• Створення механізмів страхування іпотеки від воєнних ризиків;
• Впровадження європейських стандартів оцінки нерухомості та формування відкритої бази даних з актуальними цінами на житло;
• Удосконалення законодавства в частині регулювання будівельної галузі з метою мінімізації ризиків недобудов і підвищення прозорості продажу об’єктів на етапі будівництва;
• Актуалізацію стратегії державного іпотечного оператора «Укрфінжитло», зокрема вдосконалення умов участі в програмі «єОселя»;
• Розробку правил випуску забезпечених облігацій та механізмів сек’юритизації іпотечних кредитів.

Додаткові ініціативи у фінансовому секторі

Окрім стратегії розвитку іпотечного кредитування, Рада з фінансової стабільності також ухвалила оновлену Стратегію розвитку фінансового сектору України. В ній оновлено перелік ключових показників, скориговано їх цільові значення та додано нові напрямки реформування системи загальнообов’язкового державного соціального страхування.

Усі затверджені документи, зокрема стратегія розвитку іпотеки, будуть оприлюднені додатково після остаточного погодження.

Системні ризики та економічні перспективи

Під час засідання також було презентовано оновлений огляд системних ризиків. За оцінкою Ради, основні загрози для стабільності країни залишаються пов’язаними з повномасштабною війною та геополітичною невизначеністю. Водночас відновлення економіки триває, а стійкість банківського сектору залишається задовільною.

Україна й надалі потребує підтримки міжнародних партнерів, зокрема — шляхом використання заморожених російських активів, які можуть стати джерелом фінансування відновлення та економічної стабілізації.

Затвердження стратегії розвитку іпотечного ринку — це крок до системного реформування житлової політики України. Європейські стандарти, прозорість оцінки нерухомості та надійні фінансові інструменти — усе це створює основу для формування доступної та стабільної іпотеки, яка працюватиме в інтересах громадян і держави загалом.