Види ремонту покрівлі та особливості пошкоджень

Більшість сучасних покрівельних матеріалів мають тривалі терміни експлуатації та не потребують ремонту чи заміни протягом десятків років. Однак, з різноманітних причин у покрівлі будинку утворюються тріщини та сколи, результатом яких стають невеликі протікання даху. Спочатку така проблема здається несуттєвою, проте, якщо її ігнорувати, невелика проблема переросте у великі витрати, пов'язані із заміною даху та ремонтом усього будинку.

Види пошкоджень покрівлі будинку

Серед пошкоджень даху можуть бути не тільки сколи та тріщини покрівельного матеріалу. Існує велика різноманітність пошкоджень покрівлі, і фахівець покрівельної справи за характером пошкоджень завжди зможе визначити причину того, що сталося. Причини пошкоджень покрівлі вивчимо і ми, щоб не робити очевидних помилок в експлуатації даху.

• Пошкодження поверхні покрівлі. Частою причиною таких ситуацій є неправильний підбір покрівельного та ізолюючого матеріалів. При помилках у виборі матеріалу, на дах потрапляють речовини, не здатні витримати, наприклад, низькі температури. Після першої ж зими – дах починає текти.
  
  
• Точкові тріщини покрівлі. Пробоїни, порізи та тріщини, що розташовуються окремо і не мають пов'язаного характеру, утворюються через порушення транспортування та технології укладання. Тобто в такій ситуації мікротріщина може з'явитися ще на етапі монтажу покрівельного матеріалу, але на неї не звернули уваги або вона була непомітною, а далі експлуатація в різноманітних кліматичних умовах зробила свою справу, і тріщина розрослася.
  
  
• Відшаровування покрівельного матеріалу. Проблема, характерна для плоскої покрівлі, особливо м'якої покрівлі. Причина – порушення технології укладання покрівельного матеріалу. Наприклад, для монтажу м'якої покрівлі важливо ретельно очистити поверхню перед початком укладання. Пил і бруд, що потрапив до складу, знижує експлуатаційні якості матеріалу.
  
  
• Здуття покрівельного матеріалу. При поганому контакті та гідроізоляції між шарами потрапляє волога, яка при нагріванні конденсується, утворюючи пару. Підсумок: здуття з подальшим утворенням складок на покрівельному матеріалі.
  
  
• Знос покрівельного матеріалу. Матеріал має тривалий термін служби, але людина здатна наблизити зношування, неправильно експлуатуючи покрівлю. Наприклад, більшість видів м'якої покрівлі погано переносять точкове навантаження (ходьба по даху) і не пристосовані до подібних випробувань на міцність.
  
  
• Фізична дія на покрівельний матеріал. До цієї категорії належать падіння важких предметів на дах будинку (великий град, дерево), що найчастіше є форс-мажорними обставинами.

Види ремонту покрівлі

Для того, щоб зрозуміти необхідність ремонту покрівлі будинку та масштаб проблеми, необхідно візуально оцінити ситуацію. Пам'ятайте про причини пошкодження даху (ходити по покрівельному матеріалу не можна), тому огляд потрібно проводити на горищному приміщенні зсередини будинку. Як правило, за наявності проблеми, її буде відразу видно, і на горищі зберігатиметься стійкий запах вогкості. Якщо є можливість вибрати дощовий день для ревізії – це прискорить огляд та виявлення проблем.

Пам'ятайте про те, що знайдене протікання не означає, що покрівля пошкоджена саме в цьому місці: через кроквяну технологію пошкодження покрівлі може бути вищим за місце, в якому вода просочується всередину будинку. Щоб визначити конкретне місце поломки, доведеться лізти на дах.

Візуальний огляд даху надасть вам інформацію про вид ремонту покрівлі будинку.

Поточний ремонт покрівлі. Найменш травматична робота, що є точковими проблемами, усунення яких не займе багато часу. При регулярному та своєчасному огляді даху будинку всі ремонтні роботи закінчуватимуться саме точковим відновленням, зазначає buduemo.com.

Капітальний ремонт покрівлі. Коли кількість пошкоджень даху займає понад 40% загальної площі простору даху, точкова заміна проблемних місць вже не допоможе, та й не буде ефективною через велику кількість втручань. У такому разі йдеться про капітальний ремонт, який є повною заміною покрівельного матеріалу (демонтаж, підготовка поверхні, монтаж нового матеріалу).

Ремонт кроквяної системи даху. Цей пункт не належить до покрівельного матеріалу, але ігнорування поломок кроквяної системи призведе до не менш неприємних наслідків, ніж протікання покрівлі. Необхідність ремонту крокв стає помітною при візуальному огляді даху з боку горища. При частковому пошкодженні крокв уражена ділянка вирізається, зачищається і вставляється нова з наступною фіксацією. При повному пошкодженні крокви доведеться замінити, для чого потрібно відкриття та заміна покрівлі із зовнішнього боку даху.

Ремонт обрешітки даху.  Так само як і крокви, обрешітка даху має важливе функціональне значення, перевірка стану та ремонт у разі потреби – обов'язковий етап ремонту даху. І, на жаль, без демонтажу покрівельного покриття у цьому випадку не обійтися. Щоб обрешітка служила довше, необхідно звернути увагу на якісну гідроізоляцію та покриття матеріалу спеціальними захисними просоченнями.