Квартира з вільним плануванням. Все про особливості та облаштування

При підборі нової нерухомості в столиці або великих містах, інвестори можуть зіткнутися з певними складнощами. По-перше, це жорстка прив'язка до планування і неможливість самостійного облаштування квартири. По-друге, це вільне планування.

Багато хто вважає, що саме таке планування розв'язує руки та дозволяє перетворити житлові квадрати у що завгодно. Але за фактом вільне планування має ряд обмежень. Порушувати їх не рекомендується, адже це може перешкодити комфортному життю не тільки інвесторів, але й інших мешканців в будинку. Buduemo.com розібрався зі складнощами вільного планування і підготував відповідну статтю.

У житлових приміщеннях з вільним плануванням завжди необхідно дотримуватися розташування мокрих зон. Тобто, переставляти кухню, ванну та санвузли допускається з певними обмеженнями. Наприклад, не можна пересунути кухню і поставити замість неї спальню або навіть коридор. Крім того, не можна збільшувати санвузол коштом кухні та діяти навпаки, збільшувати кухню за рахунок санвузла. Але вбиральню можна збільшити коштом квадратних метрів коридору. Також кухня може бути збільшена за рахунок передпокою. Це правило безпосередньо пов'язане з безпекою сусідів знизу. У разі проблем з комунікаціями, власник житла з вільним плануванням не затопить житлову кімнату сусідів.

При підборі нерухомості слід уважно розглядати вільне планування на кресленнях, радить buduemo.com. Особливу увагу потрібно приділяти кордонам зон, щоб можна було потім грамотно зонувати простір.

Потрібно мати запас квадратів у коридорі. Чим більше такий запас, тим краще. При підборі слід звертати увагу на такі важливі особливості, як окремі спальні та громадські кімнати. Необхідно досягти такої ситуації, при якій кухня або вітальня буде знаходитися ближче до входу. А ось особисті кімнати, наприклад, спальня господарів або дитяча, повинні перебувати трохи далі від входу.

Потрібно заздалегідь продумати та прорахувати площу скління. Чим більше буде вікон, тим більше природного світла буде проникати у кімнати. Таким чином, можна буде обіграти будь-яку зону без обмежень. А ось темна на плані кімната, навпаки, сковує і не дає реалізувати цікаву дизайнерську ідею.

Перед облаштуванням квартири з вільним плануванням потрібно точно визначитися з вимогами до житла. Чи буде квартира використовуватися як постійне місце для великої родини, або це лише тимчасовий притулок? Відповідь на це питання потрібно знати заздалегідь до опрацювання всіх деталей.

Слід враховувати кількість дітей в сім'ї та розпорядок дня дорослих. Від цього безпосередньо залежатимуть розміри кухні або їдальні. Кількість людей, що проживають у квартирі, впливає на квадратуру вбиральні. При опрацюванні детального плану враховується розташування меблів і особистих предметів. Розставлювання меблів безпосередньо залежить від кількості мешканців і рівня активності.

Облаштування сучасних квартир з вільним плануванням може бути як дуже дорогим, так і цілком бюджетним. Тут все залежить від бажання інвесторів виділитися і обзавестися функціональним житлом. Можна використовувати як стандартні набори меблів, так і замовляти комплекти з Італії або Австрії. Якщо бюджет обмежений, цілком можна обійтися недорогими компактними меблями або трансформерами. Так можна зберегти більше вільного простору і реалізувати легкий інтер'єр.