Способи ремонту та реставрації фасадів будівель

Зовнішній вигляд як житлової, так і будь-якої комерційної будівлі має дуже велике значення. Щоб будова залишалася привабливою і завжди радувала погляди перехожих, необхідний періодичний ремонт і реставрація фасаду. Про те, що являють собою ці заходи та з яких етапів вони складаються, і піде мова далі.

Для відновлення колишньої привабливості житлових і комерційних нерухомих об'єктів використовується спеціальна технологія, яка полягає в наступному:

• Насамперед проводиться технічний огляд будівлі з метою оцінки її стану.
• Визначається порядок виконання робіт і технологія, яка буде використовуватися.
• Готується пакет документів, необхідних для отримання дозвільної документації.
• Узгодження проєкту з реставрації між замовником і підрядником.
• Після виконання відновлювальних або ремонтних робіт об'єкт здається замовникові.

Варто відзначити, що реставрація фасадів будівель є дуже затребуваною послугою, тому в наші дні багато компаній займаються цим видом діяльності.

Косметичне оновлення фасадів

Цей вид відновлення фасадів є одним з найбільш недорогих і застосовується для тих об'єктів, які знаходяться у задовільному стані. Він дозволяє повернути будові привабливий зовнішній вигляд. Найчастіше потрібна реставрація фасадів історичних будівель, оскільки вони становлять собою культурну спадщину. При цьому зовнішній вигляд будівель залишається колишнім.

Косметичний ремонт виконується у наступній послідовності:

• огляд об'єкта з метою визначення його стану;
• виконання підготовчих робіт;
• відновлення фасаду;
• оздоблення будівлі.

Одним з найважливіших етапів є огляд об'єкта. Саме він дозволяє визначити стан будівлі, а також розрахувати необхідну кількість матеріалів і супутні фінансові витрати. Об'єкт оглядається по всьому периметру, а стіни простукують молотком, що дозволяє виявити пошкоджені ділянки фасаду, які потребують капітального ремонту.

Далі виконуються підготовчі роботи, у процесі яких на проблемних ділянках видаляється старе оздоблення, розширюються тріщини та виконується очищення фасаду від пилу і бруду.

Реставрація фасадів будівель при косметичному ремонті має на увазі герметизацію поверхонь у місцях, де було пошкоджене оздоблення, закладення всіх тріщин і інших дефектів, а також вирівнювання, шпаклювання та виштукатурювання поверхонь. На завершальній стадії виконуються оздоблювальні роботи, пише buduemo.com.

Капітальний ремонт фасадів

Цей вид відновлення фасадів будівель включає в себе цілий комплекс заходів, спрямованих на реставрацію пошкоджених ділянок будівель і повернення їм привабливого зовнішнього вигляду. Важливо розуміти, що капітальний ремонт житлових і комерційних об'єктів пов'язаний з великими матеріальними витратами. Крім цього, їм повинні займатися кваліфіковані професіонали, які володіють необхідними знаннями та досвідом роботи в даній області.

Цей вид ремонту використовується у наступних випадках:

• якщо пошкодження оздоблення перевищило 30 відсотків від усієї площі;
• зміна функціонального призначення об'єкта;
• часткове відновлення фасаду будівлі;
• монтаж вентильованого фасаду.

Капітальний ремонт починається з повного демонтажу оздоблення за допомогою спеціалізованого обладнання. Потім виконується очищення поверхні, монтаж тепло- і гідроізоляції, виштукатурювання та оздоблювальні роботи. Установка вентильованого фасаду здійснюється за бажанням власника будівлі, але сенс в цьому є, оскільки він набагато подовжує термін експлуатації об'єкта.

Загальні поради та рекомендації по відновленню фасадів нерухомих об'єктів

Якщо ви хочете виконати реставрацію будівлі, то рекомендується враховувати наступні нюанси:

• купуючи матеріали для реставрації фасадів будівель, надавайте перевагу тільки якісним сумішам, оскільки вони прослужать набагато довше;
• відповідально підходьте до огляду об'єкта і складання кошторису, це дозволить визначити реальний обсяг необхідних фінансових вкладень;
• якщо у вас немає ніякого досвіду в будівництві, то краще звернутися у спеціалізовані компанії, які займаються відновленням фасадів будівель.