Причини замовити геологію ділянки під будинок

Посадити дерево і виростити сина можна без підготовки, ну майже. Але перед тим як будувати будинок, необхідно провести геологію ділянки. Що це таке і навіщо вона потрібна? Розберімось разом.

Що таке геологія ділянки?

Інженерно-геологічні вишукування (геологія ділянки) - це вивчення ґрунту площі, на якій буде побудований будинок. Дослідження дають інформацію про всі інженерно-геологічні особливості ділянки, де проєктується будівництво.

Це:

• рельєф;
• геологічний склад ґрунту;
• гідрогеологічні умови;
• будова ґрунтів;
• дані про геологічні процеси.

Але що робити з цією інформацією і як вона може вплинути на будівництво і «життя» будинку? Нижче надано перелік важливих причин, чому варто замовити геологію ділянки.

Допомагає правильно почати будівництво.

Геологія ділянки дозволяє вибрати відповідний фундамент і підземні комунікації. Від них в майбутньому буде залежати міцність будинку, його стійкість і безпроблемність обслуговування.

Виходячи з поширення ґрунтів можна порівняти кілька варіантів розташування будови та вибрати оптимальний варіант. Іноді навіть пара метрів грає важливу роль для стійкості будівлі.

Дозволяє вирішити, що саме будувати.

За результатами інженерно-геологічних досліджень інформація буде викладена у вигляді докладного звіту, який залишиться у господаря будинку на папері та в цифровому вигляді. Вірно її інтерпретувати допоможуть фахівці після закінчення всіх процедур.

Ця інформація необхідна, щоб прийняти рішення, чи варто починати будівництво на конкретній ділянці, і якщо відповідь ствердна, то що саме можна побудувати: легкий літній будиночок або кам'яний замок, де помістяться кілька сімей. Адже різні ґрунти здатні витримувати різне навантаження.

Дає можливість заощадити вже на етапі фундаменту.

Використовуючи звіти, конструктор запроєктує оптимальний за ціною фундамент, який витримає ваш будинок. За підсумком це виходить дешевше, ніж фундамент, побудований довільно.

При цьому вкрай важливо звертатися до грамотних фахівців. Адже невірна оцінка ділянки не дозволить розрахувати матеріали, марку бетону і тип фундаменту. Помилки на цьому етапі призводять до складних наслідків в майбутньому.

Визначає несприятливі фактори для будівництва і розв'язує проблеми «на старті».

Ще недавно будинки будували, не беручи до уваги стійкість ґрунту або його рухливість, ерозію ґрунту, рівень ґрунтових вод та інші нюанси. Не враховувалися ні роза вітрів, ні обмивання ґрунту взимку.

Але з будівництвом, як зі здоров'ям: будь-якій хворобі легше запобігати, ніж лікувати. Знання слабких місць ділянки дозволить по-розумному змінити план споруди та розв'язати всі питання до того, як вони доставлять проблеми, виправляти які складно і дорого.

Визначає, які ґрунти на ділянці залягають, дає інформацію про їхні характеристики.

Ґрунти - вкрай важливий фактор при будівництві. Однак цей момент часто недооцінюють. Для будівництва підійдуть ґрунти, що витримують навантаження конкретного будинку. При вивченні геології ділянки фахівці проходять породи під майбутнім будинком буровою установкою, визначають їх характер (пісок це або глина) і як вони залягають. А за допомогою установки зондування можна визначити, наскільки вони міцні.

При проведенні геології ділянки фахівці відбирають зразки для дослідження в лабораторії, де точно визначають характеристики даних ґрунтів: гран склад піску, пластичність глини та інше. Далі дається професійна оцінка та підсумкова інтерпретація інформації: що можна робити на цьому ґрунті, а що - ні.

Допомагає уникнути проблем через нерівномірне осідання будівлі.

Нерівномірне осідання будівлі - природний процес, який в кошмарних снах бачать всі домовласники. Без цього етапу нікуди. Однак процес часом розтягується на роки. Але якщо не була проведена геологія ділянки та будівля була побудована «навмання», господарі стикаються з нерівномірним осіданням, а значить: появою тріщин в стінах, штукатуркою, що відвалюється і  склопакетами, що лопаються. Жити в такому будинку стає неможливо.

У гіршому випадку, якщо будівлю звели на органічних ґрунтах, таких як торф, осад будівлі може ніколи не припинитися. Виправлення помилки буде коштувати стільки ж, скільки споруда всього будинку.

Запобігає підтопленню підвалу.

Якщо ви не бачите ґрунтові води, це не означає, що їх немає. Без чіткого уявлення про те, як «ведуть» себе води на вашій ділянці, неможливо створити оптимальну систему дренажу і встановити зливову каналізацію.

Якщо не був чітко визначений рівень ґрунтових вод, згодом підвал може страждати від постійних затоплень. Це значно знизить комфорт життя в такому будинку та ускладнить його продаж. А постійна вогкість і волога можуть стати причиною поступового руйнування будівлі.

Якщо будинок розміщений біля води, важливо врахувати, що на берегах озер і річок можливі зсувні процеси, що призводять до руйнування будівель і навіть до людських жертв. Мінімізувати ризики допоможуть фахівці з геології ділянки.

Допомагає вибрати будівельні матеріали.

Продовження попереднього пункту. Якщо при інженерно-геологічних вишукуваннях фахівці зустрічають водонасичені піски, вони визначають агресивність води стосовно будівельних матеріалів, а також поточний і прогнозний рівень ґрунтових вод.

Річ у тому, що у ґрунтових водах містяться речовини здатні зруйнувати фундамент, тому підбирати марку бетону почали виходячи з конкретних геологічних умов.

Дає документи, що підтверджують геологічну будову ділянки.

Причина для найбільш далекоглядних і передбачливих. Документи, що підтверджують, що з ділянкою все в порядку, можуть бути важливі при продажу будинку. Навіть якщо зараз ви не плануєте розлучатися з будинком і хотіли б зустріти в ньому старість, ніхто не знає, як зміняться ваші плани через 5-10 років. Офіційні папери, в яких описані всі геологічні особливості, допоможуть зробити продаж легким та вигідним.

Допомагає отримати рекомендації від професіоналів і гарантувати собі комфортне життя в новому будинку.

Неможливо знати все. Можна поставити ділянці «діагноз», скориставшись пошукачем в інтернеті, але процеси, що протікають під землею, жителю просто непомітні. При недбалому ставленні до будівництва власники будівель вже через кілька років часто змушені розв'язувати проблеми з осіданням будинку, тріщинами у фундаменті та опорних конструкціях. Якщо вишукувальні роботи проведені «приблизно», а відведенню ґрунтових вод не приділено належну увагу, не виключені підтоплення, руйнування, перекіс будівлі.