Причины заказать геологию участка под дом

Посадить дерево и вырастить сына можно без подготовки, ну почти. Но перед тем как строить дом, необходимо провести геологию участка. Что это такое и зачем она нужна? Давайте разберемся вместе.

Что такое геология участка?

Инженерно-геологические изыскания (геология участка) — это изучение грунта площадки, на которой будет построен дом. Исследования дают информацию обо всех инженерно-геологических особенностях участка, где проектируется строительство.

Это:

• рельеф;
• геологический состав почвы; 
• гидрогеологические условия; 
• строение грунтов;
• данные о протекающих геологических процессах.

Но что делать с этой информацией и как она может повлиять на строительство и «жизнь» дома? Ниже предоставлен перечень важных причин, почему стоит заказать геологию участка.

Помогает правильно начать строительство.

Геология участка позволяет выбрать подходящий фундамент и подземные коммуникации. От них в будущем будет зависеть прочность дома, его устойчивость и беспроблемность обслуживания.

Исходя из распространения грунтов можно сравнить несколько вариантов расположения строения и выбрать оптимальный вариант. Иногда даже пара метров играет важную роль для устойчивости здания.

Позволяет решить, что именно строить.

По результатам инженерно-геологических исследований информация будет изложена в виде подробного отчета, который останется у хозяина дома на бумаге и в цифровом виде. Верно ее интерпретировать помогут специалисты после окончания всех процедур.

Эта информация необходима, чтобы принять решение, стоит ли начинать строительство на конкретном участке, и если ответ утвердительный, то что именно можно построить: легкий летний домик или каменный замок, где поместятся несколько семей. Ведь разные грунты способны выдерживать разную нагрузку.

Дает возможность сэкономить уже на этапе фундамента.

Используя отчеты, конструктор запроектирует оптимальный по цене фундамент, который выдержит ваш дом. По итогу это выходит дешевле, чем фундамент, построенный произвольно.

При этом крайне важно обращаться к грамотным специалистам. Ведь неверная оценка участка не позволит рассчитать материалы, марку бетона и тип фундамента. Ошибки на этом этапе приводят к сложным последствиям в будущем. 

Определяет неблагоприятные факторы для строительства и решает проблемы «на старте».

Еще недавно дома строили, не принимая в расчет устойчивость грунта или его подвижность, эрозию почвы, уровень грунтовых вод и другие нюансы. Не учитывались ни роза ветров, ни пучение грунта зимой.

Но со строительством все, как со здоровьем: любую болезнь легче предупредить, чем лечить. Знание слабых мест участка позволит по-умному изменить план постройки и решить вопросы до того, как они доставят проблемы, исправлять которые сложно и дорого.

Определяет, какие грунты на участке залегают, дает информацию об их характеристиках.

Грунты — крайне важный фактор при строительстве. Однако этот момент часто недооценивают. Для строительства подойдут грунты, выдерживающие нагрузку конкретного здания. При изучении геологии участка специалисты проходят породы под будущим зданием буровой установкой, определяют их характер (песок это или глина) и как они залегают. А с помощью установки зондирования можно определить, насколько они прочны.

При проведении геологии участка специалисты отбирают образцы для исследования в лаборатории, где точно определяют характеристики данных грунтов: грансостав песка, пластичность глины и прочее. Далее дается профессиональная оценка и итоговая интерпретация информации: что можно делать на этом грунте, а что — нет.

Помогает избежать проблем из-за неравномерной осадки здания.

Неравномерная осадка здания — естественный процесс, который в кошмарных снах видят все домовладельцы. Без этого этапа никуда. Однако процесс порой растягивается на годы. Но в случае, если не была проведена геология участка и здание было построено «наугад», хозяева сталкиваются с неравномерной осадкой, а значит: появлением трещин в стенах, отваливающейся штукатуркой и лопающимися стеклопакетами. Жить в таком доме становится невозможно.

В худшем случае, если здание построили на органических грунтах, таких как торф, осадка здания может не прекратиться никогда. Исправление ошибки будет стоить столько же, сколько постройка всего дома.

Предотвращает подтопления подвала.

Если вы не видите грунтовые воды, это не значит, что их нет. Без четкого представления о том, как «ведут» себя воды на вашем участке, невозможно создать оптимальную систему дренажа и установить ливневую канализацию.

Если не был верно определен уровень грунтовых вод, впоследствии подвал может страдать от постоянных затоплений. Это сильно снизит комфорт жизни в таком доме и затруднит его продажу. А постоянные сырость и влага могут стать причиной постепенного разрушения здания.

Если дом стоит у воды, важно учесть, что на берегах озер и рек возможны оползневые процессы, приводящие к разрушению построек и даже к человеческим жертвам. Минимизировать риски помогут специалисты по геологии участка.

Помогает выбрать строительные материалы.

Продолжение предыдущего пункта. Если при инженерно-геологических изысканиях специалисты встречают водонасыщенные пески, они определяют агрессивность воды по отношению к строительным материалам, а также текущий и прогнозный уровень грунтовых вод. 

Дело в том, что содержащиеся в грунтовых водах вещества способны разрушить фундамент, поэтому подбирать марку бетона и стали необходимо исходя из конкретных геологических условий.

Дает документы, подтверждающие геологическое строение участка.

Причина для самых дальновидных и предусмотрительных. Документы, подтверждающие, что с участком все в порядке, могут быть важны при продаже дома. Даже если сейчас вы не планируете расставаться с домом и хотели бы встретить в нем старость, никто не знает, как изменятся ваши планы через 5-10 лет. Официальные бумаги, в которых описаны все геологические особенности, помогут сделать продажу более легкой и выгодной.

Помогает получить рекомендации от профессионалов и гарантировать себе комфортную жизнь в новом доме.

Невозможно знать все. Можно поставить своему участку «диагноз», воспользовавшись поисковиком в интернете, но процессы, протекающие под землей, обывателю попросту не видны. При халатном отношении к стройке собственники зданий уже через несколько лет часто вынуждены решать проблемы с просадкой дома, трещинами в фундаменте и несущих конструкциях. Если изыскательские работы проведены «примерно», а отводу грунтовых вод не уделено должное внимание, не исключены подтопления, разрушение, перекос здания.