Детально про системи теплопостачання багатоквартирного будинку

З настанням опалювального сезону досить гостро постає питання про заміну опалювальних батарей у багатоквартирних будинках. У більшості житлових будинків на території України встановлено та активно експлуатуються батареї, які були встановлені безпосередньо при зведенні будинку.

Час йде, термін придатності опалювальних приладів не вічний, і рано чи пізно, кожен з нас стикається з необхідністю заміни батарей старого зразка на сучасні аналоги. Перш ніж зайнятися цим питанням, необхідно більш глибоко вивчити основні принципи функціонування систем теплопостачання БКБ.

У сучасних реаліях система теплопостачання багатоквартирного будинку, як правило, базується на центральному опаленні, яке забезпечує або місцева міська котельня, або теплоелектроцентраль. При цьому металеві теплообмінники у вигляді водяних контурів можуть варіюватися в кожному БКБ, а саме - бути дво- або однотрубними.

Однак в деяких будинках можна зустріти й індивідуальні системи теплопостачання, які також називають автономними схемами теплопостачання багатоквартирного будинку (БКБ). Зазвичай така система опалення житлового будинку використовується виключно у нових будинках, а також активно впроваджується сьогодні у приватний сектор. При цьому тепло надходить не від ТЕЦ або міської котельні, а від власної котельні будинку, яка може перебувати як безпосередньо у самому житловому будинку, так і в безпосередній близькості від нього.

Центральне теплопостачання та опалення багатоквартирного будинку

Подача теплоносія безпосередньо у квартиру, до споживачів послуги, може відбуватися двома шляхами:

• Незалежний спосіб подачі: при цьому по магістральних трубопроводах з центральної міської котельні подається тепло безпосередньо на тепловий вузол будинку. Від цього вузла надалі тепло розподіляється вже по квартирах, уточнює buduemo.com. На пункті вузла ступінь подачі тепла може варіюватися, для чого використовуються спеціальні циркулярні насоси.
• Залежний спосіб подачі: при цьому тепло з центральної міської котельні надходить безпосередньо у житлові приміщення, без включення у процес додаткового елементу - теплового вузла. При цьому, як ви можете зрозуміти, регулювати ступінь подачі тепла неможливо.

Також існує два види систем опалення:

• Відкрита система теплопостачання: тепло надходить безпосередньо з магістральних трубопроводів без поділу на воду і «паливо» для батарей.
• Закрита система теплопостачання: тепло, яке проходить через розподільний пункт, подається окремо на гарячу воду та окремо на прогрів батарей.

Слід сказати про те, що відкриті системи теплопостачання - не найзручніший варіант для мешканців, оскільки при відключенні водопостачання люди залишаються і без тепла, і без гарячої води.

Види підключень до систем опалення

Циркуляція теплоносія залежить від того, скільки труб залучено в системі - одна або дві.

Однотрубна система опалення: мабуть, одним з головних недоліків подібної системи є недосконалість її конструкції - при переміщенні гарячої води відбувається втрата тепла. Що це означає для жителя багатоквартирного будинку? Те, що якщо ви живете на верхніх поверхах, то гаряча вода буде доходити до вас далеко не гарячою, а теплою. І хоча для будинку така система куди більш економічна, скористатися її благами можуть повною мірою виключно жителі перших поверхів.

Двотрубна система опалення: більш надійний і ефективний варіант подачі тепла у квартирі, оскільки її система передбачає забезпечення жителів БКБ теплом на всіх рівнях. Крім того, дворівневі системи припускають можливість регулювання рівня подачі тепла у кожній конкретній квартирі будинку.

Також у залежності від того, яку кількість труб задіяно в системі теплопостачання, варіюється і ситуація з гарячим водопостачанням. У випадку з однією трубою жителі будинку стикаються з деякими проблемами: холодна вода з гарячого крана вранці, холодна вода з гарячого крана на постійній основі у квартирах, розташованих на верхніх поверхах...

Це пов'язано з тим, що охолоджена вода з теплоносія надходить безпосередньо в каналізацію, чого не можна сказати про двотрубні системи.