Подробно о системах теплоснабжения многоквартирного дома

С наступлением отопительного сезона довольно остро встает вопрос о замене отопительных батарей в многоквартирных домах. В большинстве жилых домов на территории Украины установлены и активно эксплуатируются батареи, которые были установлены непосредственно при возведении дома.

Время идет, срок годности отопительных приборов не вечен, и рано или поздно, каждый из нас сталкивается с необходимостью замены батарей старого образца на современные аналоги. Прежде чем заняться этим вопросом, необходимо более глубоко изучить основные принципы функционирования систем теплоснабжения МКД.

В современных реалиях система теплоснабжения многоквартирного дома, как правило, базируется на центральном отоплении, которое обеспечивает либо местная городская котельная, либо теплоэлектроцентраль. При этом металлические теплообменники в виде водяных контуров могут варьироваться в каждом МКД, а именно – быть двух- или однотрубными. 

Однако в некоторых домах можно встретить и индивидуальные системы теплоснабжения, которые также называют автономными схемами теплоснабжения многоквартирного дома. Обычно такая система отопления жилого дома используется исключительно в новых домах, а также активно внедряется на сегодняшний день в частный сектор. При этом тепло поступает не от ТЭЦ или городской котельной, а от собственной котельной дома, которая может находиться как непосредственно в самом жилом доме, так и в непосредственной близости от него. 

Центральное теплоснабжение и отопление многоквартирного дома

Подача теплоносителя непосредственно в квартиру, к потребителям услуги, может происходить двумя путями:

• Независимый способ подачи: при этом по магистральным трубопроводам из центральной городской котельной подается тепло непосредственно на тепловой узел дома. От этого узла в дальнейшем тепло распределяется уже по квартирам, уточняет buduemo.com. На пункте узла степень подачи тепла может варьироваться, для чего используются специальные циркулярные насосы.
• Зависимый способ подачи: при этом тепло с центральной городской котельной поступает непосредственно в жилые помещения, без включения в процесс дополнительного элемента – теплового узла. При этом, как вы можете понять, регулировать степень подачи тепла невозможно. 

Также существует два вида систем отопления:

• Открытая система теплоснабжения: тепло поступает непосредственно с магистральных трубопроводов без разделения на воду и «топливо» для батарей. 
• Закрытая система теплоснабжения: тепло, проходящее через распределительный пункт, подается отдельно на горячую воду и отдельно на прогрев батарей.

Следует сказать о том, что открытые системы теплоснабжения – не самый удобный вариант для жильцов, поскольку при отключении водоснабжения люди остаются и без тепла, и без горячей воды. 

Виды подключений к системам отопления

Циркуляция теплоносителя зависит от того, сколько труб задействовано в системе – одна или две.

Однотрубная система отопления: пожалуй, одним из главных недостатков подобной системы является несовершенство её конструкции – при перемещении горячей воды происходит потеря тепла. Что это значит для жителя многоквартирного дома? То, что если вы живете на верхних этажах, то горячая вода будет доходить до вас далеко не горячей, а теплой. И хотя для дома такая система куда более экономичная, воспользоваться её благами могут во всей мере исключительно жители первых этажей.

Двухтрубная система отопления: более надежный и эффективный вариант подачи тепла в квартире, поскольку её система предполагает обеспечение жителей МКД теплом на всех уровнях. Кроме того, двухуровневые системы предполагают возможность регулирования уровня подачи тепла в каждой конкретной квартире дома. 

Также в зависимости от того, какое количество труб задействовано в системе теплоснабжения, варьируется и ситуация с горячим водоснабжением. В случае с одной трубой жители МКД дома сталкиваются с некоторыми проблемами: холодная вода из горячего крана по утрам, холодная вода из горячего крана на постоянной основе в квартирах, расположенных на верхних этажах…

Это связано с тем, что остывшая вода из теплоносителя поступает непосредственно в канализацию, чего нельзя сказать о двухтрубных системах.