Чек-лист: як зробити ремонт і нічого не забути

Ремонт — страшне слово для багатьох, адже він вимагає не лише чималих коштів, а й значних зусиль. Спланувати все заздалегідь — найкраще рішення в такій нелегкій справі.

1. Визначте мету ремонту

Ремонт — це досить серйозно, обтяжливо і ресурсозатратно. Тому краще відразу визначити його мету — це допоможе сформулювати очікування та поставити завдання. Це капітальний ремонт чи оновлення інтер'єру? Може, потрібно лише покращити окремі приміщення, освіжити фарбою стіни чи придбати нові меблі? Чи житимете ви в цій квартирі або відразу продасте її? Чи, може, хочете здавати її в оренду?

2. Визначте бюджет та терміни

Ресурс будь-якого ремонту — це бюджет на нього, і важливо правильно оцінити свої фінансові можливості ще до того, як будівельники зайдуть у квартиру. Необхідно чітко усвідомлювати, яка сума у ​​вас є, перш ніж надихатися іншими інтер'єрами, малювати кухню або гардеробну мрії. І, звичайно, визначити реалістичні терміни.

3. Хто працюватиме над проєктом?

Для будь-якого ремонту добре мати проєкт (або щось подібне) — ви можете звернутися до фахівця або зробити його самостійно. Для того, щоб грамотно продумати планування, інженерні системи, загальну естетику інтер'єру і заздалегідь не випасти з фінансових рамок, необхідно мати специфічні знання та досвід. Це зовсім не означає, що у вас нічого не вийде, — просто запасіться не тільки натхненням, але й терпінням і приготуйтеся дізнаватися багато нового.

Під час роботи з архітектором або дизайнером ви делегуєте відповідальність. Архітектор вигадує планування, готує робочі креслення, займається, якщо це потрібно, процесом узгодження зміни планування з міськими інстанціями, робить повну комплектацію, підраховує та оптимізує загальний бюджет, а також веде авторський нагляд всього будівельного процесу.

4. Напишіть ТЗ

Жоден проєкт не вийде без хорошого, продуманого технічного завдання. По суті, це концентрований та докладний путівник вашим побутом. Озирніться у всіх кімнатах та зафіксуйте все, що вам потрібно.

5. Складіть візуалізацію

Це досить надихаючий етап. Інтернет, профільні журнали, альбоми з інтер'єрів та ваше уявлення про прекрасне прийдуть на допомогу. Зберіть в одному місці інтер'єри, меблі, кольори, оздоблення або окремі симпатичні рішення. Щось із цього, напевно, знайде своє втілення у вашому майбутньому будинку.

Можливо, у вас набереться багато референсів різних стилів та колірних поєднань — це хороша база, яку можна проаналізувати, щоб залишити для цілісного стилю те, що сподобалося і поєднується.

6. Зробіть планування та погодьте його

Перш ніж вирішити, які кольори будуть домінуючими, скільки знадобиться керамограніту і чи потрібна сушильна машина, необхідно “розставити” на плані стіни та дверні отвори. Двері малюйте “відчиненими” і не забувайте про меблі — тільки так ви переконаєтеся, що кожен предмет знайшов своє місце, що ви не ударяєтеся об кут ліжка, заходячи до спальні, а пральна машина точно увійде до відведеної ніші.

7. Намалюйте проєкт

Навіть якщо ви ніколи не малювали дизайн-проєкт і не уявляєте, як він виглядає, це не привід не спробувати. Це допоможе вам, як завжди, нічого не проґавити, а будівельникам — точніше порахувати кошторис.

Як мінімум варто намалювати схему розміщення всіх розеток, вбудованих світильників, бра і люстр, виводів для кондиціонерів та підсвічування, радить buduemo.com. Зробіть копії аркуша зі стінами, дверима та контурами меблів і творіть.

8. Порахуйте все і складіть майстер-кошторис

Майстер-кошторис, або зведена відомість вашого ремонту, — трудомісткий етап. Архітектор зазвичай складає її для середніх розмірів квартири приблизно за тиждень, у вас це може зайняти більше часу. Але цей документ дуже важливий і безперечно коштує витрачених зусиль. Спочатку буде складно, але ближче до кінця ви зрозумієте, що це просто список всіх складових вашого ремонту з цінами, посиланнями на магазини та термінами поставки.

“Проскануйте” свою майбутню квартиру та зберіть усе по вартості — не тільки диванів, люстр, холодильників та паркетних дощок. Змішувачі, керамічна плитка, підвіконня, стільниця, вимикачі, кондиціонери, двері та вікна…

9. Познайомтеся з будівельною бригадою, їх кошторисом та графіком закупівель

Краще брати перевірені бригади, з якими вже працювали ви чи ваші друзі. Влаштуйте зустріч із виконробом у квартирі, де передбачається ремонт, покажіть йому ваші плани, розкажіть про ідеї та міркування. Якщо спілкування, поради та загальна готовність до співпраці вселяють довіру, попросіть підготувати договір.

Краще розбити роботу на чотири-п'ять етапів, не менше, а оплату — на відповідну кількість траншів. Обов'язково вкажіть після прийому яких робіт можна “закрити” той чи інший етап.