Чек-лист: как сделать ремонт и ничего не забыть

Ремонт — страшное слово для многих, ведь он требует не только немалых средств, но и значительных усилий. Спланировать все заранее — лучшее решение в таком нелегком деле.

1. Определите цель ремонта

Ремонт — это достаточно серьезно, обременительно и ресурсозатратно. Поэтому лучше сразу определить его цель — это поможет сформулировать ожидания и поставить задачи. Это капитальный ремонт или обновление интерьера? Может, требуется лишь улучшить отдельные помещения, освежить краской стены или приобрести новую мебель? Будете ли вы жить в этой квартире или сразу продадите ее? Или, может, хотите сдавать ее в аренду?

2. Определите бюджет и сроки

Ресурс любого ремонта — это бюджет на него, и важно правильно оценить свои финансовые возможности еще до того, как строители зайдут в квартиру. Необходимо четко осознавать, какая сумма у вас есть, прежде чем вдохновляться другими интерьерами, рисовать кухню или гардеробную мечты. Ну и конечно, обозначить реалистичные сроки.

3. Кто будет работать над проектом?

Для любого ремонта хорошо бы иметь проект (или его подобие) — вы можете обратиться к специалисту или сделать его сами. Для того чтобы грамотно продумать планировку, инженерные системы, общую эстетику интерьера и заранее не выпасть из финансовых рамок, необходимо обладать специфическими знаниями и опытом. Это вовсе не значит, что у вас ничего не получится, — просто запаситесь не только вдохновением, но и терпением и приготовьтесь узнавать много нового.

При работе с архитектором или дизайнером вы делегируете ответственность. Архитектор придумывает планировку, готовит рабочие чертежи, курирует, если это требуется, процесс согласования изменения планировки с городскими инстанциями, делает полную комплектацию, подсчитывает и оптимизирует общий бюджет, а также ведет авторский надзор всего строительного процесса.

4. Напишите ТЗ

Ни один проект не получится без хорошего, продуманного технического задания. По сути, это концентрированный и подробный путеводитель по вашему быту. Осмотритесь во всех комнатах и зафиксируйте все, что вам нужно.

5. Составьте визуализацию

Самый вдохновляющий этап. Интернет, профильные журналы, альбомы по интерьерам и ваше представление о прекрасном придут на помощь. Собирайте в одном месте понравившиеся интерьеры, мебель, цвета, отделку или отдельные симпатичные решения. Что-то из этого наверняка найдет свое воплощение в вашем будущем доме.

Возможно, у вас наберется много референсов разных стилей и цветовых сочетаний — это хорошая база, которую можно проанализировать, чтобы оставить для цельного стиля понравившееся и сочетающееся.

6. Сделайте планировку и согласуйте ее

Прежде чем решить, какие цвета будут доминирующими, сколько понадобится керамогранита и нужна ли сушильная машина, необходимо “расставить” на плане стены и дверные проемы. Двери рисуйте “открытыми” и не забывайте про мебель — только так вы убедитесь, что каждый предмет нашел свое место, что вы не ударяетесь об угол кровати, заходя в спальню, а стиральная машина точно войдет в отведенную нишу.

7. Нарисуйте проект

Даже если вы никогда не рисовали дизайн-проект и не представляете, как он выглядит, это не повод не попробовать. Это поможет вам, как всегда, ничего не упустить, а строителям — более точно посчитать смету.

Как минимум стоит нарисовать схему размещения всех розеток, встроенных светильников, бра и люстр и выводов для кондиционеров и подсветки, советует buduemo.com. Сделайте копии листа со стенами, дверями и контурами мебели и творите.

8. Посчитайте все и составьте мастер-смету

Мастер-смета, или сводная ведомость вашего ремонта, — трудоемкий этап. Архитектор обычно составляет ее для средних размеров квартиры примерно за неделю, у вас это может потребовать больше времени. Но этот документ очень важен и определенно стоит затраченных усилий. Вначале будет сложно, но ближе к концу вы поймете, что это просто список абсолютно всех составляющих вашего ремонта с ценами, ссылками на магазины и сроками поставки.

“Просканируйте” свою будущую квартиру и соберите все стоимости — не только диванов, люстр, холодильников и паркетных досок. Смесители, керамическая плитка, подоконники, столешница, выключатели, кондиционеры, двери и окна…

9. Познакомьтесь со строительной бригадой, их сметой и графиком закупок

Лучше всего брать проверенные бригады, с которыми уже работали вы или ваши друзья. Устройте встречу с прорабом в квартире, где предполагается ремонт, покажите ему ваши планы, расскажите об идеях и соображениях. Если общение, советы и общая готовность к сотрудничеству внушают вам доверие, попросите подготовить договор.

Лучше разбить работу на четыре-пять этапов, не меньше, а оплату — на соответствующее количество траншей. Обязательно укажите, после приема каких работ можно “закрыть” тот или иной этап.