Компанії
Послуги
Бренди
Документи
Новини
Статті
Галерея
Перепланування двокімнатної квартири в трикімнатну — популярне рішення для сімей, які потребують додаткового простору. Таке перепланування найчастіше реалізується за рахунок поділу однієї великої кімнати на дві менші або облаштування нового приміщення з використанням балкона чи лоджії. Нижче описані основні рекомендації та нюанси цього процесу.
Основні варіанти перепланування
Розділення великої кімнати
Якщо площа кімнати перевищує 18 кв. м, її можна розділити на дві окремі зони. Для цього використовуються гіпсокартонні перегородки із вбудованою шумо- та теплоізоляцією. Для приміщення без вікон рекомендується встановлювати скляні або напівпрозорі перегородки, щоб забезпечити природне освітлення.
Використання балкона чи лоджії
Балкон можна утеплити й облаштувати під кабінет або спальню. Проте законодавчо заборонено повністю поєднувати балкон із житловою площею. Між ними має залишатися прозора конструкція (наприклад, двері).
Об'єднання кухні з вітальнею
Демонтаж перегородки між кухнею та вітальнею дозволяє створити простору загальну зону, що відкриває можливість виділити третю кімнату для сну чи роботи.
Розширення площі санвузла
У деяких випадках площу санвузла можна змінити для більш зручного розташування інших кімнат. Важливо, щоб це узгоджувалося з нормами, які забороняють розширення мокрих зон за рахунок житлових кімнат.
Технічні та юридичні аспекти
- Юридичне оформлення: Для перепланування потрібно отримати дозвіл у місцевих органах влади. До пакету документів входять проєкт, технічний висновок щодо стану конструкцій та погодження з комунальними службами (пожежною, газовою тощо).
- Заборони: Не можна демонтувати несучі стіни без підсилення конструкцій, переносити санвузли в житлові зони чи порушувати вентиляційні шахти.
- Виконання робіт: Роботи повинні проводитися професійними будівельниками, особливо якщо перепланування включає зміни в несучих конструкціях.
Приклади успішних проєктів
У сучасних новобудовах перепланування двокімнатної квартири в трикімнатну часто закладається заздалегідь. Архітектурні рішення передбачають можливість зміни перегородок залежно від потреб мешканців. Наприклад, у квартирах з великою кухнею-студією легко виділити додаткову кімнату, не зменшуючи функціональності інших зон.
Такі зміни можуть значно підвищити комфорт житла, але важливо, щоб усі роботи були виконані у відповідності до норм і правил, аби уникнути юридичних проблем. Докладніше про процес та специфіку таких проєктів можна дізнатися у фахівців або на спеціалізованих сайтах.
