Головне про планування гостьових котеджів

Гостьові будинки останнім часом все частіше будують на дачних і заміських ділянках. Ці невеликі, але сучасні та затишні споруди призначені для сезонного прийому гостей, які зможуть відчувати себе в таких будівлях максимально комфортно. Як і будь-яке інше будівництво, зведення гостьового будиночка вимагає спеціального проєкту, розробленого кваліфікованими професіоналами. Якщо Ви вирішили робити це самостійно, то радимо прочитати дану статтю.

Проєктування гостьових будинків повинно здійснюватися відповідно до усіх діючих будівельних, протипожежних та санітарних нормативів. Подібні будови нічим не повинні поступатися звичайним заміським будинкам, інакше їх не можна буде ефективно використовувати.

Вибір місця розміщення гостьового будинку

Архітектурне проєктування заведено розділяти на кілька етапів і першим з них є вибір відповідного місця для будівництва. Вибирати місце розміщення гостьового будинку слід з урахуванням його прямого призначення. Якщо він призначений для прийому родичів і друзів родини, його краще розмістити максимально близько до житлової будови.

Однак іноді гостьові будиночки у сезон здають в оренду. Це прекрасна можливість для власника земельної ділянки заробити хороші гроші. У цьому випадку гостьовий будиночок краще розміщувати далеко від житлової будови, у безпосередній близькості від в'їзду на земельну ділянку, поруч з дорогою і стоянкою.

Відповідно до особливостей експлуатації гостьового будинку визначають не тільки його розміщення на місцевості, але також використовувані засоби благоустрою землі. Якщо власник планує здавати гостьовий будинок, він зацікавлений у створенні навколо будови окремих упорядкованих зон, які не межують із зонами відпочинку навколо основної житлової будови.

Природно, при виборі місця розміщення гостьового будинку необхідно враховувати не тільки фактори комфорту, а й особливості земельної ділянки. Перед визначенням розташування нового будинку необхідно провести інженерні вишукування на місцевості, визначити склад грунту, характеристики рельєфу, глибину залягання ґрунтових вод та інші особливості землі. Крім того, потрібно ще й врахувати місця розташування елементів зовнішніх інженерних комунікацій, щоб гостьовий будиночок можна було з мінімальними вкладеннями підключити до необхідних для його комфортної експлуатації комунікацій.

Визначення конструктивних особливостей будинку

Після того як місце будівництва вибрано, власнику доведеться визначити технічні характеристики нового об'єкта: площа, кількість поверхів, кількість і призначення внутрішніх приміщень. Обирати ці особливості будинку необхідно з урахуванням його призначення і можливих правил експлуатації, пише портал buduemo.

Гостьові будинки призначені для відпочинку, тому в них потрібно набагато менше вільного простору, однак при плануванні внутрішніх приміщень не варто забувати про сучасні санітарні нормативи, що описують допустимі розміри внутрішніх приміщень і житлових об'єктів у цілому.

Площа самих маленьких гостьових будинків з усіма необхідними комунікаціями та приміщеннями повинна становити близько 15-25 кв. м. Таких розмірів буде більш ніж достатньо для забезпечення комфортних умов проживання для 2-3 осіб. Якщо в будинку планується розміщувати більшу кількість постояльців, площу доведеться збільшувати.

Невеликі гостьові будинки краще робити одноповерховими. Такі будови вимагають мінімальних фінансових вкладень при проєктуванні та будівництві. Послуги з проєктування будинків з кількома поверхами дорожче і виправдані вони тільки в тому випадку, якщо об'єкт необхідно розмістити на невеликій за площею земельній ділянці.

При визначенні розмірів гостьового будинку незайвим буде враховувати особливості основної житлової будови. Якщо об'єкти розташовуються в безпосередній близькості один від одного, їх необхідно оздоблювати з використанням схожих або однотипних архітектурних і дизайнерських рішень.

Інженерні системи гостьового будинку

Архітектурне проєктування гостьового будинку рекомендується поєднувати з плануванням установки в ньому всіх необхідних інженерних комунікацій. Власнику слід своєчасно підготувати вимоги до інженерних систем будівлі, з урахуванням особливостей його експлуатації, розмірів і призначення внутрішніх приміщень.

Найбільш важливими системами будь-якого гостьового будинку є водопостачання, каналізація, електропостачання, вентиляція, кондиціонування та опалення. Звичайно, опаленням можна знехтувати, якщо планується використовувати гостьовий будинок тільки в теплу пору року, однак зовсім без обігрівачів будівельні конструкції залишати не варто.

При плануванні інженерії слід визначити потужність всіх встановлюваних комунікацій, враховуючи при цьому не тільки можливі потреби та вимоги майбутніх користувачів, але також технічні характеристики зовнішніх мереж. Не варто створювати потужні інженерні системи для гостьового будинку, якщо через це буде перевищене максимально допустиме навантаження на комунікації.

Вибір матеріалу для будівництва

Ще одне вкрай важливе питання, на яке треба відповісти власнику до початку проєктування, полягає в тому, які будівельні матеріали краще використовувати? Сучасний ринок надає власникам найширший вибір матеріалів, з яких можна побудувати функціональні, сучасні та привабливі будинки.

Найчастіше для будівництва гостьових будинків використовують ті ж будівельні та оздоблювальні матеріали, які застосовувалися для зведення основного житла. Якщо житловий будинок збудовано з деревини, для гостьового об'єкта підійде колода або брус.

Фасади житлового та гостьового об'єктів повинні гармоніювати один з одним, створювати загальний візуальний образ для всієї земельної ділянки. Якщо з якихось причин власник не може використовувати схожі будівельні матеріали для зведення будівель, йому слід підібрати для споруд подібні дизайнерські рішення.