Главное о планировании гостевых коттеджей

Гостевые дома в последнее время все чаще строят на дачных и загородных участках. Эти небольшие, но современные и уютные сооружения предназначены для сезонного приема гостей, которые смогут чувствовать себя в таких строениях максимально комфортно. Как и любое другое строительство, возведение гостевого домика требует специального проекта, разработанного квалифицированными профессионалами. Если Вы решили делать это самостоятельно, то советуем прочитать данную статью.

Проектирование гостевых домов должно осуществляться в соответствии со всеми действующими строительными, противопожарными и санитарными нормативами. Подобные строения ничем не должны уступать обыкновенным загородным строениям, иначе их нельзя будет эффективно использовать.

Выбор места размещения гостевого дома

Архитектурное проектирование принято разделять на несколько этапов и первым из них является выбор подходящего места для строительства. Выбирать место размещения гостевого дома следует с учетом его прямого назначения. Если он предназначен для приема родственников и друзей семьи, его лучше разместить максимально близко к жилому строению.

Однако иногда гостевые домики в сезон сдают в аренду. Это прекрасная возможность для собственника земельного участка заработать хорошие деньги. В этом случае гостевой домик лучше размещать вдали от жилого строения, в непосредственной близости от въезда на земельный участок, рядом с дорогой и стоянкой.

В соответствии с особенностями эксплуатации гостевого дома определяют не только его размещение на местности, но также используемые средства благоустройства земли. Если собственник планирует сдавать гостевой дом, он заинтересован в создании вокруг строения отдельных благоустроенных зон, не граничащих с зонами отдыха вокруг основного жилого строения.

Естественно, при выборе места размещения гостевого дома необходимо учитывать не только факторы комфорта, но и особенности земельного участка. Перед определением расположения нового строения необходимо провести инженерные изыскания на местности, определить состав грунта, характеристики рельефа, глубину залегания грунтовых вод и другие особенности земли. Кроме того, нужно еще и учесть места расположения элементов наружных инженерных коммуникаций, чтобы гостевой домик можно было с минимальными вложениями подключить к необходимым для его комфортной эксплуатации коммуникациям.

Определение конструктивных особенностей дома

После того как место строительства выбрано, собственнику придется определить технические характеристики нового объекта: площадь, количество этажей, число и назначение внутренних помещений. Выбирать эти особенности строения необходимо с учетом его назначения и предположительных правил эксплуатации, пишет портал buduemo.

Гостевые дома предназначены для отдыха пользователей, потому в них требуется гораздо меньше свободного пространства, однако при планировании внутренних помещений не стоит забывать о современных санитарных нормативах, описывающих допустимые размеры внутренних помещений и жилых объектов в целом.

Площадь самых маленьких гостевых домов со всеми необходимыми коммуникациями и помещениями должна составлять около 15–25 кв. м. Таких размеров будет более чем достаточно для обеспечения комфортных условий проживания для 2-3 человек. Если в доме планируется размещать большее количество постояльцев, площадь придется увеличивать.

Небольшие гостевые дома лучше делать одноэтажными. Такие строения требуют минимальных финансовых вложений при проектировании и строительстве. Услуги по проектированию домов с несколькими этажами дороже и оправданы они только в том случае, если объект необходимо разместить на небольшом по площади земельном участке.

При определении размеров гостевого дома нелишним будет учитывать особенности основного жилого строения. Если объекты располагаются в непосредственной близости друг от друга, их необходимо выполнять с использованием схожих или однотипных архитектурных и дизайнерских решений.

Инженерные системы гостевого дома

Архитектурное проектирование гостевого дома рекомендуется совмещать с планированием установки в нем всех необходимых инженерных коммуникаций. Собственнику следует своевременно подготовить требования к инженерным системам строения, с учетом особенностей его эксплуатации, размеров и назначения внутренних помещений.

Наиболее важными системами любого гостевого дома являются водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование и отопление. Конечно, отоплением можно пренебречь, если планируется использовать гостевой дом только в теплое время года, однако совсем без обогревателей строительные конструкции оставлять не стоит.

При планировании инженерии следует определить мощность всех устанавливаемых коммуникаций, учитывая при этом не только возможные нужды и требования будущих пользователей, но также технические характеристики наружных сетей. Не стоит создавать мощные инженерные системы для гостевого дома, если из-за этого будет превышена максимально допустимая нагрузка на коммуникации.

Выбор материала для строительства

Еще один крайне важный вопрос, на который предстоит ответить собственнику до начала проектирования, заключается в том, какие строительные материалы лучше использовать? Современный рынок предоставляет собственникам широчайший выбор материалов, из которых можно построить функциональные, современные и привлекательные дома.

Чаще всего для строительства гостевых домов используют те же строительные и облицовочные материалы, которые применялись для возведения основного жилища. Если жилое здание выстроено из древесины, для гостевого объекта подойдет бревно или брус.

Фасады жилого и гостевого объектов должны гармонировать друг с другом, создавать общий визуальный образ для всего земельного участка. Если по каким-то причинам собственник не может использовать похожие строительные материалы для возведения зданий, ему следует подобрать для сооружений сходные дизайнерские решения.