Будівництво торгових і торгово-розважальних центрів

В цей непростий час країна продовжує жити й підприємці різних галузей не стоять на місці продовжуючи працювати на економіку України. Розвивається й будівельна галузь, а саме будівництво торговельних центрів. 

Чим вигідні торгово-розважальні центри

Торгівельні центри вигідні як для бізнесу, так і для громадян, які можуть запланувати своє дозвілля. Немає необхідності витрачати час на дорогу, адже все можна зробити в одному місці: пройтись по магазинах одягу, розважитись, наприклад, в кіно та відвідати в кінці дня продуктовий маркет. 

Будівництво сучасного торгово-розважального комплексу – це можливість об'єднати в рамках одного об'єкта різні групи торгівлі та підприємництва, такі як кафе, ігрові та розважальні кімнати та інше. Тому розробка плану побудови ТРЦ і його втілення в життя потребує ретельно продуманого бізнес-плану та надійного підрядника, який здатний виконати всі роботи "під ключ". 

На етапі проєктування важливо ретельно обговорити всі побажання замовника, скласти детальний кошторис проєкту та зазначити терміни виконання робіт. Зараз багато підприємців віддають перевагу швидкомонтованим будівлям, які відповідають всім нормам будівництва і швидко вводяться в експлуатацію. Такий підхід є цілком вигідним для замовників і часто відповідає їх фінансовим очікуванням. Неодмінно сучасний підхід до будівництва ТРЦ, забезпечуючи якість та ефективність кожного проєкту. 

Вартість будівництва торгового комплексу

Вартість такого будівництва в Києві та Україні може бути різною залежно від ряду факторів. Процес будівництва складається з кількох основних етапів, кожен з яких може бути контрольованим клієнтом для забезпечення відповідності вимогам та, за необхідності, внесення змін. Наприклад, на етапі закупівлі будматеріалів. Сучасні компанії використовують лише високоякісні матеріали, що не піддаються гниттю, відшаруванню або утворенню грибка в приміщеннях. Однак, якщо після затвердження кошторису замовник прагне здійснити заміну, така можливість є. Будь-які коригування будуть внесені до договору і можуть вплинути на кінцеву вартість проєкту.

Вартість будівництва ТРЦ залежить від:

• площі та поверховості будівлі;
• стандартна це забудова чи ексклюзивний проєкт;
• вартості будівельних матеріалів;
• складності конструкторських та архітектурних рішень.

Основні етапи будівництва торгового центру:

• виїзд бригади забудовника на об'єкт для первинної оцінки ділянки, замірів, взяття проб із ґрунту, оцінки фронту робіт;
• складання макета будівлі та прилеглої території, обговорення побажань, транспортної розв'язки, складання кошторису;
• підготовчі роботи та отримання всієї дозвільної документації, узгодження планів будівництва з державними інспекціями;
• проведення будівельно-монтажних робіт, розробка прилеглої території, вивезення сміття з об'єкта;
• здача об'єкта в експлуатацію.

Кожен відповідальний будівельник розуміє, що безпека торгового центру напряму залежить від відповідності будівельним нормам та стандартам. На етапі планування важливо приділити значну увагу цьому аспекту. Неодмінно треба спланувати достатню кількість аварійних виходів на випадок пожежі. Важливо, щоб приміщення торгового центру були комфортними, просторими та привабливими для залучення як клієнтів, так і орендарів. 

Розташування майбутнього ТРЦ також відіграє важливу роль – воно повинно бути зручним для покупців (наприклад, знаходитися поруч з метро або мати зручну транспортну розв'язку) і містити стоянку поруч. Також потрібно врахувати важливість складів і додаткових приміщень. А в нашому сьогоденні потрібно спланувати ще будівництво надійного укриття, в яке можна спуститися не виходячи з будівлі. 

Загалом зводять торгово-розважальні центри за трьома основними технологіями:

• швидкомонтовані конструкції;
• монолітно-каркасна будова;
• збірний залізобетонний каркас.

Перспективні та вдало розташовані торгові центри виконують функції багатофункціональних комплексів, що включають торговельні площі, розважальні зони та офісні приміщення. Такі об'єкти приваблюють тисячі відвідувачів, які приходять туди працювати, відпочивати чи робити покупки. 

Зведення торгово-розважальних центрів, особливо в Києві, є вигідною інвестицією: окрім економічної вигоди, ці центри також сприяють розвитку міської інфраструктури та створенню нових робочих місць, стають осередками соціальної активності.