Капітальний ремонт старого будинку з добудовою новобудови

Реконструкція будівель зі збереженням існуючої конструкції та добудовою нових елементів є поширеною практикою в сучасному будівництві. У цій статті ми розповімо про капітальний ремонт будинку на вулиці Гарматна, 20 у Києві. Це яскравий приклад інтеграції старих будівель у сучасну архітектуру.

Цей проєкт є результатом реконструкції гуртожитку, який було переобладнано під житловий будинок із поквартирним заселенням. Під час будівництва виконувались як добудова нових житлових секцій, так і надбудова поверхів. У підсумку житловий комплекс включає два будинки висотою 8 та 19 поверхів.

Технології будівництва

Для зведення будівлі використовувалась монолітно-каркасна технологія.

• Основний матеріал стін — газобетонні блоки.
• Зовнішні стіни утеплені мінеральною ватою, що забезпечує теплоізоляцію.
• У секціях встановлено пасажирські та вантажопасажирські ліфти для зручності мешканців.

Характеристики квартир

У комплексі представлені квартири різних планувань:

• Однокімнатні: від 47,92 до 53,34 кв.м.
• Двокімнатні: 65,46 кв.м.
• Трикімнатні: від 77,80 до 118,79 кв.м.

Висота стель становить 2,7–3 м, що додає простору кімнатам. Квартири призначені для комфортного життя в умовах економкласу.

Розташування та інфраструктура

ЖК на Гарматній, 20 розташований у Солом’янському районі Києва, зручність якого забезпечується:

• 3 хвилини пішки до супермаркету «АТБ».
• 5 хвилин до Палацу культури.
• 14 хвилин до ТРЦ «Компополіт».
• 17 хвилин до Національного авіаційного університету.
• 4 хвилини їзди до станції метро «Шулявська».

Переваги концепції ЖК

Комплекс включає два будинки: реконструйований гуртожиток і новобудову. Основні особливості:

• Будинки мають 8 і 19 поверхів, що задовольняє потреби різних категорій покупців.
• Архітектурні рішення дозволили інтегрувати стару будівлю в новий комплекс без втрати естетики.
• Будівництво виконано із застосуванням сучасних технологій, що забезпечує комфорт і енергоефективність.

Реалізація проєкту

Проєкт був завершений у 4 кварталі 2014 року та введений в експлуатацію. Роботи виконувала досвідчена будівельна компанія, яка змогла реалізувати доступне житло у вигідному розташуванні Києва.

Реконструкція старих будівель із добудовою нових конструкцій — це економічно вигідний і екологічно обґрунтований підхід. ЖК на вулиці Гарматна, 20 демонструє, як можна оновлювати старі споруди, надаючи їм сучасний вигляд і функціональність, не втрачаючи зв’язку з інфраструктурою міста.