Узаконено грабеж в оккупации — что будет с жильем украинцев

Ограничение прав на недвижимость в оккупированных регионах

Российская оккупационная администрация ввела новые жесткие меры, которые фактически лишают украинцев права собственности в захваченных регионах. Владимир Путин подписал указ, запрещающий любые сделки с жильем без специального одобрения от оккупационных структур. Согласно новым правилам, до 2028 года регистрировать квартиры и дома смогут только "лояльные" граждане.

Как сообщает OBOZ.UA, с 15 марта 2025 года в оккупированных районах Донецкой, Луганской, Запорожской и Херсонской областей вступает в силу запрет на оформление прав собственности. Украинцы, покинувшие свои дома из-за войны, больше не могут свободно распоряжаться недвижимостью. Для любых операций потребуется специальное разрешение от оккупационной власти, получить которое практически невозможно для простых граждан.

Легализованное мародерство

Согласно новым требованиям, единственная категория, которой разрешено беспрепятственно управлять недвижимостью, — это военные оккупационной армии и их семьи. Украинцы, отказавшиеся от получения российского паспорта, утрачивают возможность переоформления жилья на свое имя.

"Это откровенный грабеж. Людей вынуждают оформлять российское гражданство под угрозой потери недвижимости. Те, кто не соглашается, фактически уже утратили свое имущество", — объясняет офицер ВСУ, родом из Донецкой области.

Без шансов на сделки

Ранее владельцы могли продавать жилье через доверенность, оформленную на гражданина РФ. Однако теперь и этот вариант исключен — сделки разрешены только при личном присутствии собственника. Оккупационная власть создала систему, которая делает это практически невозможным.

"Украинцев, пытающихся вернуться и переоформить недвижимость, тщательно проверяют на границе. При прохождении через московский аэропорт «Шереметьево» их ожидают допросы ФСБ, проверка мобильных телефонов и высокий риск запрета на въезд в Россию на 50 лет", — делится жительница Мелитополя.

"Национализация" как новая реальность

Отсутствие регистрации в российском кадастре ведет к признанию жилья "бесхозным" и его последующей конфискации. В результате владельцы теряют недвижимость без права на компенсацию.

Уже зафиксированы многочисленные случаи незаконного "перерегистрирования" квартир на новых "владельцев", которых определяют оккупационные структуры.

"Моя соседка уехала из Мелитополя еще в 2022 году, а в этом году узнала, что ее квартира уже оформлена на какого-то россиянина. Оккупанты даже не скрывают, что планируют забирать все, что можно", — рассказывает местная жительница.

Последствия для Украины

Речь идет не только о судьбе отдельных украинцев, но и о масштабной передаче недвижимости в чужие руки. Со временем Россия может использовать этот "перераспределенный" фонд для попыток легализации аннексии. Однако международное право не признает таких махинаций, и после освобождения территорий все незаконные сделки будут аннулированы.

Важно отметить, что в 2025 году внутренне перемещенные лица (ВПЛ) смогут подать заявки на денежную компенсацию за разрушенное единственное жилье. Однако даже при полной утрате имущества гарантий выплат нет — существует риск отказа в бронировании компенсации для переселенцев.