Три конкурента стали партнерами, чтобы создать самый большой на Киевщине коттеджный город

Многие киевляне мечтают жить за городом, и Ирпень лучше всего подходит для этого, потому что до столицы недалеко и атмосфера создает ощущение спокойной загородной жизни. Однако в этой части столичного пригорода не было комплексной масштабной коттеджной застройки с современной инфраструктурой в одном месте. Рассказываем, как три конкурента стали партнерами, чтобы создать самый большой на Киевщине коттеджный город.

Работать вместе мы решили, когда Игорь Мазепа еще до войны показал коттеджный городок Goodlife, создаваемый Concorde Capital, вспоминает совладелец общества «Отважных» Владимир Карплюк. "Мы вместе с Владимиром Спиваком и основателем Svitlo Development Сергеем Крикуном запускали собственные проекты, но для городка площадью 60 га нужен был новый подход", – говорит он.

Чтобы создать новый стандарт коттеджного строительства, три конкурента объединились.

Concorde Capital имеет опыт в привлечении инвестиций, управлении активами и строительстве коттеджных городков премиум-класса. Svitlo Development специализируется на коттеджном строительстве и одновременно реализует семь коттеджных городков разного формата. Общество «Отважных» построило 17 жилых комплексов, где проживают более 10 000 жителей. Команды трех компаний объединили свой опыт и стали частью новой команды проекта А.Краса. Это позволяет вести высокопрофессиональную и эффективную дискуссию об идеальных решениях.

Новый формат современного города О.Краса с современной малоэтажной архитектурой и собственным дизайн-кодом не нужно оставлять в поисках хорошей школы, шопинга, коворкинга или отдыха. Добраться пешком или на велосипеде. И при этом наслаждаться загородным форматом жилья рядом с природой. Вся необходимая городская инфраструктура А.Краса находится внутри, а 45% территорий – общественное пространство.

Команда А.Краса учла военное положение и изучила опыт стран, имеющих схожий путь «жизни во время военных действий» и создания полностью автономных городков. Самым оптимальным вариантом избрали реализацию «безопасных комнат» в домах, а на территории общественных зон обустроят бомбоубежища. Кроме городских сетей, А.Краса будет иметь собственные дублирующие коммуникации. Выключили свет – есть сеть генераторов. Выключили воду – в помощь станут артезианские скважины и автономная канализация. Также в городе А.Краса будет собственный солнечный парк с панелями на крышах. Это обеспечит электроэнергией в случае возможных отключений света.

Основой стиля стала современная малоэтажная европейская архитектура, адаптированная к разным сценариям комфортности проживания разных семей. Для него архитектурное бюро «МОДУС» разработало 11 уникальных проектов, объединенных общим дизайн-кодом. Можно выбрать личные дома площадью от 140 до 210 кв. м с большими придомовыми территориями, дуплексы и таунхаусы на две и более семьи площадью от 100 до 150 кв. м. Но для тех, кто не нуждается в большой жилой площади и придомовой территории, однако желает пользоваться всеми преимуществами жизни в коттеджном городе, создан новый уникальный формат апартаментов – ситихаус, в котором можно выбрать жилье с частным подворьем или с запроектированной просторной террасой. Да, чтобы не чувствовать соседей.

Территорию О.Краса поделили на три части так, чтобы строительство следующих районов города велось без ущерба для комфорта жителей, уже проживающих в собственном жилье. Строительство первого района города площадью 10 га началось в июне 2023 года. Сейчас одновременно возводится более 50 домов разных типов. В части из них уже оборудованы фасады и устанавливаются окна. Если в среднем на строительство коттеджа требуется от 6 до 12 месяцев, то владельцы смогут начинать ремонт уже летом 2024 года.

Жилая территория коттеджного городка О.Краса будет закрыта, с автоматизированной пропускной системой, а основная инфраструктура полностью открыта для жителей Ирпеня и гостей города и будет расположена вдоль центрального канала. О.Краса будет иметь школу, садик, парки с детскими и спортивными зонами, футбольным полем. А новая набережная реки Ирпень протяженностью 3,5 км будет граничить с собственным озером для рыбалки и виноградниками. Добавьте к этому зоны общения с уютными местами с кострами, беседками и сетью прогулочных дорожек и зоны вдохновения – амфитеатр, лужайки и просто места для отдыха.

На территории О.Краса также будет бизнес-центр и коворкинг, продуктовый супермаркет, кафе, точки выдачи Rozetka и Новой почты, салоны красоты, парикмахерские и барбершопы, досуговый центр для детей и взрослых. Клиника «Добробут» будет иметь площадку для вертолета для возможности экстренной госпитализации.

Завершение первого района коттеджного городка О.Краса в Ирпене запланировано на лето 2025 года. До этого времени на территории будет создана вся необходимая инфраструктура, включая набережную и множество рекреационных зон для прогулок и отдыха.

Несмотря на то, что Ирпень пострадал от российской агрессии, город активно возрождается. Восстанавливается социальная, транспортная и инженерная инфраструктура. В настоящее время в городе проживает больше жителей, чем в довоенный период. Для основателей города Краса его строительство становится символом веры в Украину и победу Вооруженных сил Украины.