Львовская власть разработала рекомендации для застройщиков жилья. Что им предлагается?

Во Львове создали рекомендации для застройщиков, которые касаются качественного строительства жилых домов. Об этом сообщил главный архитектор Львова Антон Коломейцев. Сейчас разрабатываются стандарты обустройства детских площадок и улиц.

Пока городские власти эти рекомендации не утвердили, а решили доработать. Однако, по словам архитектора, город не имеет возможности обязать застройщика выполнять эти рекомендации, но он уверен, что застройщикам будет выгодно к ним прислушиваться. В частности, если посчитать инвестиционную привлекательность, то застройщик сможет получить такое же количество квадратных метров, но качественных.

В перечне есть десять пунктов:

• Качественная пространственная структура. Двор должен быть закрытым для проезда и парковки (проезд предусматривать только для спецтранспорта при возникновении чрезвычайной ситуации). А также отмежевываться от улицы объемами жилых зданий, и избегать пересечений пешеходных и автомобильных дорог, передает buduemo.com.
  
  
• Ограничена высотность и многофункциональность. Высотность основной массы застройки рекомендуется принимать на уровне до восьми этажей. Жилые объекты высшей этажности могут рассматриваться исключительно как отдельные пространственные акценты. Необходимо предусматривать наличие общественных функций.
  
  
• Предотвращение пространственного переуплотнения. Расстояние между зданиями со стороны жилого двора или улицы не должно быть меньше их высоты.
  
  
• Обязательная социальная инфраструктура для детей. При площади квартир более трех тысяч квадратных метров необходимо предусматривать помещения для краткосрочного пребывания детей, если больше десяти тысяч квадратных метров - это дошкольное учебное заведение. При площади квартир больше 45 000 квадратных метров необходимо предусматривать строительство школы.
  
  
• Эстетические фасады. Предусматривать корзины для кондиционеров, место для размещения вывесок коммерческих помещений. Конструктивное решение фасадов должно предусматривать его долговечность и практичность в эксплуатации. Запрещается использование диодных лент для художественной подсветки фасадов в ночное время.
  
  
• Экологичность и адаптация к изменениям климата. Устраивать высадку суккулентов и других растений на крыше, предусматривать дождевую канализацию, а также резервуары для накопления дождевой воды. Устраивать минимальное замощение и максимальное озеленение участка. Предусматривать максимальное сохранение имеющихся зеленых насаждений. Предусматривать высадку деревьев на территории двора и со стороны улицы.
  
  
• Улучшенная парковка и безопасность. Количество паркомест в подземном паркинге рекомендуется принимать равным количеству квартир. Паркинги и другие подземные помещения рекомендуется адаптировать для укрытия населения в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. Предусматривать установку электрозарядных станций, наличие парковок для велосипедов и средств легкой мобильности.
  
  
• Комфортные входы и безбарьерность. Главный вход в здание рекомендуется размещать со стороны улицы.
  
  
• Подземные контейнеры для твердых бытовых отходов. Предусматривать устройство подземных контейнеров сбора твердых бытовых отходов.
  
  
• Внедрение художественных элементов. Предусматривать установку художественных элементов и произведений искусства как составляющей архитектурного решения или как отдельных объектов в пределах благоустройства.