Как привлечь подрядную организацию к строительству: подробности нового алгоритма

Утвержден новый механизм привлечения заказчиком подрядных организаций для проведения технического надзора (для внедрения энергоэффективных решений, сокращения расходов, улучшение качества строительства и т.п.). Об этом сообщил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации Юрий Таций.

Он рассказал, что означает принятие Кабинетом Министров Украины постановления «О внесении изменений в Общие условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве», пишет buduemo.com.

«Раньше предоставление таких услуг не регулировалось на нормативно-правовом уровне. Это делало возможным некачественное выполнение подрядной организацией своих обязательств или махинации застройщика в договоре. Зато закрепление четкого алгоритма заключения договора о таких услугах позволит не только обезопасить застройщика или подрядчика от махинаций, а и обеспечить их более прозрачные отношения, что в результате приведет к большей открытости информации о строительстве. Так, в результате принятия постановления заказчик, а затем и конечный покупатель недвижимости, получат доступ к информации о практиках, которые применялись при строительстве - использованные стройматериалы, внедренные технологии и технические показатели», - разъяснил Юрий Таций.

Чиновник отметил, что постановлением Кабмина вводится ряд изменений, среди которых:

• договоры подряда могут заключаться с использованием международных образцов, в частности, контрактов Международной федерации инженеров-консультантов (контракты FIDIC), которые являются более сбалансированными для обеих сторон и четко определяют их обязанности;
• вводится термин инженер-консультант - специалист или компания, которые обеспечивают организационное и консультационное сопровождение строительства;
• договор подряда должен включать обязательный допуск для инженера-консультанта на территорию стройплощадки;
• подрядчик должен согласовывать подготовленную проектную документацию, подлежащую утверждению в соответствии с законодательством;
• регулируется вопрос обеспечения заказчика проектной документации, разработанной в электронной форме или в виде электронных документов с применением BIМ-технологий.