Доступные дома под Киевом в 2025 году: обзор цен и расстояний

Покупка частного дома с собственным участком остаётся мечтой для многих украинских семей. Особенно привлекательным вариантом является жильё недалеко от столицы — в пределах 10–30 км от Киева, где сочетаются тишина пригорода и близость к инфраструктуре большого города. В 2025 году рынок недвижимости Киевской области предлагает как недорогие варианты, так и дома бизнес-класса. В этой статье мы проанализировали актуальные предложения домов с небольшим участком земли, их стоимость и расстояние до Киева.

Популярные направления и цены

• Иванковичи — дом площадью 119 м² на участке 5 соток за $110,000. (примерно 23 км от Киева)
• Ходосовка — дом площадью 246 м² на участке 15 соток за $290,000. (около 15 км от столицы)
• Лесники — дом площадью 307 м² на участке 10 соток за $895,000. (всего 10 км от Киева)
• Вишенки — дом площадью 235 м² на участке 10 соток за $650,000. (примерно 20 км от Киева)

Средние цены в Киевской области

По состоянию на март 2025 года средняя стоимость частного дома в Киевской области составляет около $163,700. Это один из самых высоких показателей по Украине, что говорит о высоком спросе на загородную недвижимость возле столицы. При этом можно найти варианты и в более доступном ценовом сегменте, особенно в направлениях с менее активной застройкой.

В условиях растущих цен на жильё многие ищут доступные варианты домов с небольшими земельными участками в Киевской области. Ниже представлен обзор предложений на 2025 год, включая цены и расстояние от Киева.

Дома до 50 км от Киева

• Село Малая Сквирка (24 км от Белой Церкви): дом площадью 54 м² на участке 24 сотки, цена — 11 000 $.
• Село Чепелиевка (15 км от Белой Церкви): дом площадью 33 м² на участке 25 соток, цена — 10 000 $.
• Село Великополовецкое (15 км от Белой Церкви): кирпичный дом площадью 70 м² на участке 65 соток, цена — 8 200 $.
• Село Вишеньки (20 км от Киева): кирпичный дом площадью 70 м² на участке 7 соток, цена — 30 000 $.

Дома от 50 км от Киева

• Село Острая Могила (105 км от Киева): дом площадью 49 м² на участке 29 соток, цена — 13 500 $.
• Село Обуховичи (около 80 км от Киева): дом площадью 68 м² на участке 25 соток, цена — 16 000 $.
• Село Селище (около 50 км от Киева): дом площадью 50 м² на участке 12.9 соток, цена — 11 000 $.

На 2025 год в Киевской области представлено множество доступных домов с небольшими земельными участками. Цены варьируются от 8 200 $ до 30 000 $, в зависимости от удаленности от Киева, площади дома и участка, а также состояния недвижимости. Такие предложения могут быть интересны как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха.

Если вы ищете дом под Киевом с небольшим земельным участком — выбор есть. В 2025 году рынок предлагает как бюджетные, так и премиальные решения. Самые доступные дома можно найти в радиусе 20–30 км от столицы по цене от $100,000. Стоит учитывать не только площадь и цену, но и инфраструктуру, подъездные пути, коммуникации и перспективу развития населённого пункта. Чтобы избежать лишних трат и найти оптимальное предложение, рекомендуется обращаться к проверенным агентствам недвижимости или мониторить реальные объявления на сайтах продажи.