Звукоизоляция в новостройке: что нужно знать

Покупая квартиру в новостройке или на вторичном рынке, многие сталкиваются с проблемой слышимости посторонних звуков из соседних помещений. Это может быть связано с минималистичным интерьером, применением недорогих строительных материалов или нарушениями при строительстве, в результате которых появляются трещины и плохо заделанные швы.

Раньше ковер на стене, массивная мебель и книжные полки служили естественным барьером для шума. Сегодня, с популярностью минимализма, в интерьерах стало меньше мебели — а значит, и меньше препятствий для распространения звука. В итоге уровень приватности в собственном жилье снизился.

Вопрос звукоизоляции в новостройках регулируется санитарными нормами. Согласно действующим требованиям, уровень шума в дневное время (с 7:00 до 23:00) не должен превышать 55 дБ, а ночью (с 23:00 до 7:00) — 45 дБ.

Типы шумов

Разновидности звукоизоляции зависят от источника шума:

• Ударный шум — возникает от механического воздействия на перекрытия: шаги, падение предметов и т.д.
• Воздушный шум — передаётся по воздуху: громкие разговоры, музыка, скрип мебели и т.п.

Для повышения звукоизоляции новостроек застройщики могут использовать дополнительные материалы в перегородках, межквартирных и межкомнатных стенах, перекрытиях. Если это не было предусмотрено на этапе строительства, улучшить звукоизоляцию можно самостоятельно.

Основные типы звукоизоляционных решений

• Сэндвич-панели — подходят для монтажа как на ровные, так и на необработанные стены. Выпускаются толщиной от 45 до 130 мм. Регулируемые варианты позволяют выровнять стену «в ноль» и одновременно обеспечивают высокую звукоизоляцию.
• Каркасные конструкции — на металлическом профиле с заполнением из минеральной ваты плотностью 30–50 кг/м³. Снаружи конструкции обшиваются акустическим гипсокартоном, а для крепления используются виброизолирующие элементы, что снижает передачу вибраций.
• Акустические панели — толщиной 20–23 мм, применяются при тонких перегородках (до 100 мм), в противном случае эффективность снижается.

При незначительном уровне шума можно обойтись декоративными средствами во время ремонта:

• Использование звукопоглощающего гипса нового поколения;
• Применение пробкового дерева;
• Установка высоких шкафов и мебели из натурального дерева;
• Монтаж тройных стеклопакетов при шуме с улицы.

Важно обращать внимание на долговечность, влагостойкость, огнеупорные и экологические характеристики материалов. Некоторые решения подходят для пола и стен, другие — только для одного из элементов.

Зависимость звукоизоляции от типа здания

Перед выбором звукоизоляционных материалов следует оценить конструкцию дома:

• Кирпичные дома — обеспечивают наилучшую звукоизоляцию. Часто в кладку закладываются утеплители на основе пенополистирола или минеральной ваты, особенно в элитных новостройках.
• Монолитные дома — имеют слабую звукоизоляцию. Металлическая арматура по всему дому передаёт звуки как струна. Требуется изоляция и пола, и стен.
• Панельные дома — шум может проникать через плохо герметизированные швы или щели между панелями. В новых домах это часто следствие недобросовестной работы строителей и отсутствия должного контроля.

Хорошая звукоизоляция повышает комфорт и сохраняет конфиденциальность проживания в квартире. Самостоятельный монтаж может потребовать значительных вложений, поэтому стоит заранее узнать средние расценки на работы и материалы. Стены, пол и потолок считаются отдельно, а при дополнительной отделке гипсокартоном цена увеличивается.

При покупке квартиры в новостройке имеет смысл обратить внимание на наличие звукоизоляции от застройщика — как правило, это обойдётся дешевле, чем самостоятельные работы после заселения.