Советы по строительству загородного дома

Необходимость много времени проводить в городской квартире многих из нас привела к мысли о собственном загородном доме. Прелести загородной жизни очевидны и неоспоримы. Чистый воздух, большие, по сравнению с городскими квартирами, площади помещений, личные гаражи и беседки для отдыха, свой сад и огород — всё это выглядит очень привлекательно и обещает больше комфорта в повседневной жизни. Однако будьте готовы к тому, что для воплощения мечты в реальность придётся решить множество вопросов. Эта статья поможет вам понять последовательность действий и не совершить самых очевидных ошибок. Итак, как же воплотить все свои желания в реальность и не обанкротиться?

Выбрать место под строительство

При выборе самого участка под застройку и расположения дома на нем, необходимо учитывать такие факторы как:

• Инфраструктура — наличие поблизости социально-бытовых сервисов, таких как магазины, пожарные части, медпункты.
• Инженерные коммуникации — наличие сетей электричества, водоснабжения и водоотведения и возможность подключения к ним.
• Особенности участка — геологические и геодезические особенности грунтов. Тип грунта и уровень грунтовых вод влияют на выбор фундамента.

Также важно учитывать рельеф, ориентацию по сторонам света, нормы размещения построек, расположение коммуникаций. Например, спальни лучше располагать на северной или западной стороне, чтобы избежать перегрева летом.

Большое значение имеет климатический регион — он влияет на выбор материалов и технологии строительства.

Определиться с бюджетом

Перед началом стройки нужно честно оценить свои финансовые возможности. Идеально — завершить основные работы за один строительный сезон. Это возможно, если выбрать готовый проект и заключить договор с подрядчиком.

Если вы строите поэтапно, то важно хотя бы закрыть «контур»: фундамент, стены, кровля, окна, двери. Обычно это минимум половина стоимости дома.

Если у вас есть проект и смета от профессиональной организации — вы можете контролировать расходы. Но если строить без проекта — расходы могут вырасти в 1,5 раза.

Найти проектную организацию и подготовить документацию

Лучше не экономить и доверить проектирование специалистам. Это поможет грамотно организовать внутреннее пространство и избежать лишних затрат. Важно учитывать:

• Разделение общественной и приватной зон;
• Группировка помещений по функциям;
• Наличие санузлов на каждом этаже;
• Эргономика и планировка кухонной и входной зон.

Проектная организация также может провести геологические изыскания, помочь с подбором фундамента, бурением скважины и проектом локальной канализации.

Альтернатива — дом «под ключ». Сборные дома доставляют на участок уже с отделкой и коммуникациями. Это удобно, но ограничивает индивидуальный подход.

Выбор технологии и материалов

Зависит от климата, грунтов и бюджета. Лучше компактный, но удобный дом, чем большой и неудобный.

Частые ошибки при строительстве дома

• Заливка фундамента поэтапно — нарушает монолитность и вызывает трещины.
• Отказ от вибропресса при заливке бетона — в смеси остаются пустоты, снижается прочность.
• Слабый крепёж кровли — нужно выбирать качественные саморезы и крепления.
• Крутые лестницы — неудобные и опасные. Оптимум: 15–17 см высота, 30 см глубина ступени, угол — до 35°.
• Ошибки с тепло- и гидроизоляцией — неправильная последовательность, некачественные мастики, отсутствие антисептиков для дерева и кирпича.

Советы по ремонту

Если вы решили строить дом — оценивайте трезво свои ресурсы. Экономия на подготовке и обследовании участка приведёт к дорогостоящим переделкам. Нарушение строительных норм — угроза вашей безопасности.