Сезонність на ринку нерухомості: коли краще купувати квартиру?

Сезонність на ринку нерухомості – один із головних чинників формування ціни на квартири та будинки. Необхідно розібрати кожен сезон окремо.

Зима

Купувати квартиру взимку досить складно. Ніхто із продавців та покупців не хоче «сидіти на валізах» під час новорічних свят. Тому ринок вторинної нерухомості практично завмирає із настанням зими, і лише зрідка з'являються чудові варіанти (навіть у найбільших містах України).

Взимку також складно переглядати нерухомість через погані погодні умови та велику кількість снігу. Безліч святкових днів також заважає проведенню угод з нерухомістю – люди хочуть відпочити, побути з родиною та не бігати «у справах».

У зв'язку з цим, з грудня місяця кількість пропозицій на ринку нерухомості суттєво скорочується, а продавці навіть знімають свої об'єкти з продажу. При цьому знижується і кількість покупців, тому можна торгуватись за існуючі варіанти.

Якщо говорити про новобудови, то взимку продажі на цьому ринку відверто «зростають». Узимку мало варіантів із вторинного ринку, а забудовники пропонують різноманітні акції до свят. Тому зима - правильний вибір для покупки квартири у забудовника.

Весна

В Україні весна вважається найвдалішим часом для покупки квартири чи будинку. Продавці виходять із «зимової сплячки», а покупці готові витрачати час на огляд об'єктів. Пропозицій на ринку з'являється маса, разом із ними зростають і ціни. Забагато бажаючих придбати квартиру, чекати знижку на варіант, що сподобався, не варто.

Для сімей з дітьми дуже зручно купувати навесні квартиру, оскільки дитині не доведеться переходити до нової школи посеред року – сім'я переселяється у квартиру ближче до літа, а восени дитина йде до нової школи.

Літо

Літній сезон вважається невдалим (як і зимовий), оскільки багато людей (потенційні продавці та покупці) роз'їжджаються на відпочинок чи дачі. Багато хто знімає об'єкти з продажу через відсутність можливості показати об'єкт, дехто не хоче «бігати» по об'єктах через нестерпну спеку.

Знижується як кількість продавців, так і кількість покупців. Тож люди, які не встигли продати нерухомість навесні, зможуть трохи поступитися і надати знижку покупцю. Літо – гарний час для покупки квартири за ціною, нижчою від ринку, але варіантів буде не так і багато.

Осінь

Осінь «вибиває» людей із літньої розслабленості, ринок нерухомості оживає. Продавці та покупці повернулися із відпусток, діти пішли до школи, можна спокійно робити ремонт до початку опалювального сезону.

Велика кількість варіантів на ринку нерухомості піднімає кількість покупців. Торг у цей час малоймовірний, проте варіантів на ринку досить багато, зазначає buduemo.com.

Як ви зрозуміли, найбільш «правильний» час для покупки житлової нерухомості – весна та осінь. Ми не радимо зациклюватися на них, адже і в інші дні трапляються чудові варіанти. Деякі люди потребують термінового продажу, сезонність перешкодити не може. Слід завжди моніторити ситуацію, можливо, ваше наступне житло з'явиться на ринку сьогодні.