Квартира-бельетаж - характеристика, плюси і мінуси

Сучасний ринок житлової нерухомості рясніє різними плануваннями. Попри те, що квартири-бельетаж – рідкісне явище для українського ринку нерухомості, за кордоном таке житло користується підвищеною популярністю. Розглянемо докладніше, що таке квартира-бельетаж, і якими характеристиками вона володіє.

Квартира-бельетаж – це квартира з високими стелями, в якій одну або кілька кімнат поділили за висотою та прибудували приміщення на рівні другого поверху. Такий тип житла може як проєктуватися заздалегідь забудовником або власником, так і з'явитися як результат перепланування квартири або горища.

Характеристики квартири-бельетаж

Приміщення, що прилаштовують, розміщують по центру або збоку, що дозволяє створити ще одне функціональне місце для життя або роботи. Така прибудова привносить щось незвичайне в загальний дизайн квартири.

Бельетаж з'єднується з основним рівнем високими сходами: гвинтові, забіжні, з прямим маршем або майданчиком. Це дає можливість зонувати простір і внести оригінальний штрих в інтер'єр. А можна й взагалі встановити доладні сходи. Ще одна особливість квартири-бельетаж – великі вікна для потрапляння світла на різні рівні.

Бельетаж може розміщуватися відразу після входу у квартиру, над функціональною зоною або її частиною (ліжком, диваном, кухонним столом). Нерідко простір під прибудовою використовують як гардеробну.

Бельетаж – досить популярне явище в житлової нерухомості. Вони широко поширені в Європі ще з XX століття. Так, у Франції таке житло називають мансардами, а в Італії – мезонінами.

При цьому не треба плутати бельетаж з дворівневою квартирою. У другому випадку другий поверх займає набагато більше житлового простору і може виступати самостійною житловою площею. А бельетаж – це тільки одне приміщення-надбудова, істотне, але менше за площею, ніж основна кімната.

Як використовувати бельетаж

Отримане приміщення, фактично другий поверх, найкраще обладнати згідно зі своїми запитами. Оптимально бельетаж підійде для організації таких функціональних просторів:

Спальня-бельетаж
Місце для сну на другому рівні – оригінально та естетично. Нерідко це лише ліжко і невеликий приліжковий столик, рідше додають місткий комод і кілька оригінальних світильників. Камін з мерехтіннями вогню та потріскування дров забезпечить романтичний настрій в будь-який слушний момент.

Дитяча-бельетаж
Діти можуть голосно бігати, і тому шум з бельетажу не докучатиме сусідам знизу. На другому рівні можна влаштувати лише ігрову або навчальну зону, а дитячу спальню обладнати в іншому місці. Тільки в будь-якому випадку подбайте про належний рівень безпеки: зручні сходи, бильця та інші нюанси.

Домашній офіс
Якщо вдома є необхідність у робочому кабінеті, бельетаж якраз підійде для таких цілей. Досить поставити стіл і зручний стілець, легкий стелаж або полиці для паперів. За бажанням там можна обладнати навіть переговорну, зробивши звукоізоляцію приміщення по периметру.

Місце для хобі
Моделювання, малювання, шиття, бісер, музика. У бельетажі можна обладнати зручне місце для дозвілля та насолоджуватися улюбленою справою - говорить buduemo.com.

Лаунж-зона
Пара крісел або невеликий диван, журнальний столик, кілька бра і торшер. Для особливої ​​атмосфери можна повісити гірлянди або встановити камін. Тут можна читати улюблених авторів або насолоджуватися відомими музичними композиціями.

Сумнівною витівкою стане розміщення в бельетажі кухні, вітальні, гардеробної чи гостьової спальні. Розміщення в надбудові ванній або пральні вимагає грамотного проєктування і дотримання всіх норм.

Як організувати простір бельетажа

Щоб бельетаж вийшов комфортною та продуманою житловою зоною, найкраще звернутися до професіоналів. Так, якщо бельетаж спочатку не був передбачений, а з'явиться в результаті перепланування, буде потрібен архітектор. Він дасть консультацію, допоможе в проєктуванні, щоб заповнити візуальну порожнечу, розрахує розташування додаткових віконних прорізів для належного висвітлення прибудови.

Враховуйте важливий момент: реалізацію проєкту будівництва бельетажа найкраще довірити будівельній бригаді з відповідним досвідом. Будівництво власними силами або некомпетентними фахівцями може привести до сумних наслідків і нестійкості конструкції.

Для оформлення вже готового бельетажа можна як скористатися послугами дизайнера, так і обмежитися власними силами. Найчастіше стилістику додаткового приміщення вибирають аналогічну основному інтер'єру.

Найпопулярнішим матеріалом для будівництва бельетажа вважається дерево. Це довговічно та екологічно, крім того, це яскравий акцент, особливо якщо в іншій квартирі деревні тони зустрічаються рідко. Ще для будівництва використовують цеглу і бетонні конструкції, облицювання роблять цегляною кладкою, кахлем, дерев'яними, скляними напівпрозорими або іншими декоративними панелями.

Стіни, що виходять у кімнати, найкраще зробити прозорими для зорового збільшення простору. Забезпечте бельетаж необхідним освітленням з ламп і світильників.

Квартира-бельетаж: плюси та мінуси

Як і у будь-якої нерухомості, у квартири-бельетаж є свої переваги та недоліки. Тому порівнюйте всі за і проти перед купівлею такого житла.

У квартири-бельетаж такі плюси:

• збільшена площа. Прибудова додає кілька квадратних метрів житловій площі, а це завжди актуально для будь-якої сім'ї;
• можливість облаштування ще однієї функціональної зони. Особливо, якщо для цього не вистачає місця в решті квартири;
• унікальний дизайн. Бельетаж виглядає цілісно і лаконічно. Він допоможе урізноманітнити інтер'єр, зробити необхідний акцент;
• свобода реалізації. Бельетаж можна виконати в будь-якій стилістиці, різних форм і за допомогою будь-яких матеріалів. Тільки не забудьте скористатися послугами архітектора;
• перевага під час продажу або оренди житла. Подібна особливість залучатиме покупців і орендарів.

До мінусів квартири-бельетаж можна віднести наступне:

• висока вартість;
• наявність певних умов. Бельетаж можна організувати лише в просторих квартирах з високими стелями;
• складність реалізації. Якщо бельетаж не передбачений забудовником, будівництво конструкції потребує кваліфікованого архітектурно-будівельного контролю. Та й узаконити таку
• надбудову теж доведеться.

Таке житло підійде людям, які купили квартиру з високими стелями, але при цьому їм не вистачає житлового простору. Також квартира-бельетаж стане вдалим придбанням для одиноких людей, якщо вони люблять просторі приміщення. І зрозуміло, квартира-бельетаж стане приємною покупкою для тих, хто хоче реалізувати свої дизайнерські навички.