Як правильно вирівняти стелю у квартирі старого фонду?

У цій статті ми розповімо як отримати рівну стелю оптимальним способом при ремонті вторинного житла. Про стелі у новобудовах та бюджетні варіанти вирівнювання портал buduemo.com писав раніше.

Технологія вирівнювання стелі залежить перш за все від трьох чинників:

1. проєкту, створеного дизайнером;
2. вихідного стану об'єкта;
3. бюджету ремонту.

Виходить: наше завдання не просто вирівняти стелю, але і вибрати спосіб вирівнювання, найбільш підходящий для конкретного випадку, врахувати вимоги безпеки, зберегти висоту приміщень і вкластися в бюджет. Зрозуміло, всі роботи повинні бути зроблені якісно.

Початковий стан об'єкта

Стеля з дранки

Звичайний випадок, якщо у вас старий будинок сталінських часів. Дранка — це решетування з дерев'яних рейок, прикріплене до дерев'яних балок перекриття. Поверх нього нанесені штукатурка, шпаклівка і фарбування. Що робити в такому випадку?

Якщо стеля просіла, видно пошкодження на всій площині або дерев'яний каркас став підгнивати після «потопу», дранку краще повністю демонтувати — до балок. Потім захистити дерево від корозії, прикріпити шар шумоізоляції та вирівняти стелю гіпсокартоном або натяжною стелею.

Якщо стеля збереглася у хорошому стані, дерево не гниє, можна заощадити та зробити косметичний ремонт ділянки з порушеним покриттям і заново все пофарбувати. Проблема лише одна: реставрація дранки — справа клопітка, а число грамотних фахівців з кожним роком зменшується.

Стеля у тріщинах

Це одна з головних проблем (поряд з перепадом висот) цегляних і панельних багатоповерхівок, побудованих у радянські часи. Як показує практика, в 9 з 10 старих квартир з бетонними плитами перекриття обов'язково будуть тріщини.

На щастя, сучасні технології дозволяють легко усунути ці дефекти за п'ять кроків.

1. Ретельно очистити шви між плитами від старої шпаклівки.
2. Покрити бетонні плити перекриття бетоноконтактом.
3. Заповнити монтажною піною простір між плитами на всю глибину.
4. Прибрати надлишки висохлої піни, і замазати щілину безусадковою шпаклівкою у парі з армуючої стрічкою.
5. Вирівняти стелю фінішною шпаклівкою і пофарбувати водоемульсійною фарбою.

Усе! Тепер ніхто не зможе зрозуміти, де були тріщини на стелі та чи були вони взагалі. А головне — якщо робота зроблена добре, тріщина в цьому місці більше ніколи не з'явиться.

На стелі — перепад висот

Поширена проблема багатоповерхових будинків з перекриттями з бетонних плит: перепад висот між сусідніми плитами, що формують стелю одного приміщення, може бути досить значним. Ситуація ускладнюється невеликою висотою стель — як правило, у старих будинках вона становить всього 2,5 метра. А значить, йде боротьба за кожен міліметр. Як діяти?

Незначний перепад висот (до 30 мм) можна вирівняти штукатуркою і пофарбувати.

Якщо перепад більш як 30 мм, краще не штукатурити: ніхто не зможе дати гарантії, що такий шар протримається на стелі довгі роки. Спробуйте обійтися фарбуванням без вирівнювання перепадів. Або робіть натяжну стелю.

Які проблеми можуть виникнути при ремонті стель?

1. Нерівність на штукатурці. Буває так, що замовник прийняв роботу (попередньо перевіривши лазерним рівнем), розплатився з майстрами та тільки ввечері у темряві побачив, що стеля нагадує місячну поверхню. Як цього уникнути?

Перевіряти об'єкт і можливі дефекти стелі слід тільки у темний час доби. Удень розсіяне світло з вікна не дозволяє розгледіти нерівності. У темряві піднесіть ліхтарик близько до поверхні стелі та направте косою промінь уздовж його площини — стануть помітні дрібні вади.

2. Нерівність фарбування. Іноді нерівномірне забарвлення — задуманий декоративний прийом. Головне, щоб для господарів це не виявилося неприємною несподіванкою.

Якщо стелю давно не освіжали, вона може бути покрита вапном або навіть олійною фарбою. У цьому випадку потрібно ретельно видалити старе покриття, заново пошпаклювати стелю і покрити її екологічною водоемульсійною фарбою. Тут важливо ретельно очистити стелю від старих жирних плям і ретельно заґрунтувати. Неякісна ґрунтовка дає нерівне фарбування.