Найпопулярніші технології будівництва фундаментів: порівняння

Доступний, технологічний, довговічний і надійний - мабуть, саме так звучать найпопулярніші вимоги до фундаменту майбутнього будинку. Всім хочеться побудувати швидко, витратити мало, а результат отримати на всі 100%. Здавалося б, фундамент будинку - не та конструкція, на якій варто заощаджувати. Але саме у цій частині будівництва виникає велика спокуса урізати бюджет. Адже і технології дозволяють.

Можна, наприклад, за один день встановити палі і на них вже зводити так званий теплий контур. Але чи так вигідно це рішення, яким воно здається на перший погляд? Buduemo.com пропонує порівняти кілька видів різних фундаментів і розібратися, яка основа зуміла об'єднати економію, надійність і довговічність.

Економія на традиціях

Заведено вважати, що пальовий фундамент є одним з найбільш бюджетних основ. Якоюсь мірою ця думка виправдана. По-перше, встановлюються палі, як правило, протягом одного дня. По-друге, підходять практично для всіх типів ґрунтів, включаючи вологу і заболочену місцевість. По-третє, коштують дешевше будь-якого бетонного фундаменту. Але диявол, як відомо, криється у дрібницях. А тому, складаючи кошторис такої основи, необхідно брати до уваги кілька важливих і витратних моментів.

Встановивши палі, доведеться виконати обов'язкову обв'язку. Верхня обв'язка за допомогою дерев'яних балок створює лінії опор, на які надалі буде спиратися вся конструкція. Додатково необхідно змонтувати цокольне перекриття, влаштувати опорну сітку з вітрозахистом під утеплення, укласти шар теплоізоляції, пароізоляції, зібрати чорнову підлогу, а тільки після - виконати фінішне покриття.

Варто також враховувати, що довговічність дерев'яного перекриття палі-гвинтового фундаменту залежить від правильної організації підпілля. Верхній родючий шар найправильніше замінити плівкою, присипаною шаром піску. Це дозволить позбутися зайвої вологи та випарів у міжсезоння, а значить, оберегти дерев'яні елементи від гниття.

Для посилення опорної здатності на ділянці з нерівним рельєфом при різній висоті паль потрібне так зване вертикальне обв'язування. У цьому випадку палі зв'язуються між собою металевими елементами по всьому периметру пальового поля.

Додатково всі палі в обов'язковому порядку слід бетонувати. Навіщо? Не будемо забувати, що метал вразливий перед корозійним впливом вологи. А у процесі експлуатації металевим палям постійно доведеться контактувати з росою, яка буде випадати всередині стовбура палі. Бетонний розчин заповнить простір усередині кожної палі та просто не дозволить вологому повітрю торкатися металу і конденсувати вологу на ньому.

Ось і виходить, що до вартості паль і їх установки слід додати бетонування, матеріали та роботи по монтажу обв'язки. А коли теплий контур буде повністю готовий, настане черга встановлення системи опалення, прокладання інженерних комунікацій під будинком. І кожен цей крок поступово збільшує початковий кошторис.

До того ж в умовах суворих зим підпілля, що продувається стає серйозною проблемою. Палі доведеться закрити цокольними панелями. Вони додадуть закінчений вигляд будинку і захистять від продування.

Але істотним мінусом пальового фундаменту залишається його низька енергоефективність. Холодне підпілля завжди буде джерелом теплових втрат.

Інвестиції в технології

Що відрізняє інновації від традицій? Сучасні рішення краще справляються з поставленим завданням і при цьому вимагають менших вкладень - як фінансових, так і трудових. Цю тезу відмінно підтверджує технологія будівництва фундаменту по типу УШП. Бетонна плита з ребрами жорсткості, шаром утеплення, вбудованою системою підігріву підлоги, заставними під комунікації лежить практично на ґрунті.

Технологія будівництва УШП дозволяє в короткий термін змонтувати не тільки бетонну основу, а й попередню підлогу першого поверху. Після зведення теплого контуру будівельникам залишиться лише під'єднати котел для запуску обігріву теплої підлоги та приступити до монтажу фінішного покриття підлоги - плитки тощо. До цього моменту будуть готові і закладні під комунікації. Якщо будинок побудований за технологіями енергоефективного будівництва, то теплої підлоги досить для опалення поверху, на якому він розміщений. При менш теплій оболонці потрібно розміщувати додатково конвектори або радіатори, кількість і потужність яких визначається відповідно до розрахунку.

Бетон має високу теплоємність, тобто з часом підлога в УШП буде накопичувати тепло, яке коштом теплоізоляційного шару з XPS збережеться всередині приміщення. При аварійному відключенні опалення в будинку з УШП ще довго збережеться температура на колишньому рівні, а все тому, що фундамент являє собою свого роду теплову батарею.

Розрахунки показують, що фундамент палі з урахуванням влаштування підлоги, утеплення, встановлення опалення в середньому дешевше УШП (утеплення шведської плити) всього на 5-8%. Однак УШП набагато більш раціональна технологія з точки зору енергоощадження та комфорту в домі. А тому при виборі УШП різниця у вартості дуже швидко окупається в процесі експлуатації.

Вигідна альтернатива: переваги утеплення фінського фундаменту

Попри те, що УШП підходить практично для всіх видів ґрунтів, такий вид фундаменту має ряд обмежень. У першу чергу вони пов'язані з ландшафтом ділянки. Звести УШП можна на ділянці з невеликим перепадом рівня землі. А ось власникам рельєфних ділянок, або доведеться витратитися на вирівнювання, або вибрати альтернативну технологію. Утеплений фінський фундамент (УФФ) прекрасно підходить для будівництва на місцевості з явним перепадом висот. Крім того, така основа витримує не тільки легкі дерев'яні будинки, а й важкі кам'яні котеджі.

УФФ об'єднав у собі кілька відомих технологій і являє собою малозаглиблений стрічковий фундамент і утеплену фундаментну плиту, в яку за аналогією з УШП вже вбудована система обігріву підлоги та інженерні комунікації. Між бетонною підлогою і стрічковою частиною у такому фундаменті передбачений шар теплоізоляції з плит XPS. Вони монтуються від підошви та до верхньої межі стрічкової частини.

Плита також утеплюється суцільним шаром XPS, у результаті забезпечується високий рівень енергоефективності, повністю ліквідуються містки холоду. Додатковим плюсом УФФ є можливість розбити будівництво фундаменту на декілька етапів. Для початку можна спорудити стрічкову частину, а після будівництва опорних конструкцій та покрівлі приступити до монтажу плитної частини. Таким чином, УФФ на відміну від УШП може зводитися в кілька етапів, причому на ділянках з великим перепадом рівня землі.

Тонкощі підрахунку

Виникає закономірне питання, чому ж досі стрічковий і пальовий фундамент у свідомості більшості сприймаються як найдешевші види фундаментів? Секрет криється у системі підрахунків. Так, порівнюючи витрати ніхто не враховує в пальових і стрічкових фундаментах вартість перекриттів, утеплення, підготовку підпільного простору, вартість радіаторів, труб опалення, комплектуючих.

Ціна палів у разі палі-гвинтового фундаменту (траншеї та стрічки залізобетону у випадку зі стрічковим фундаментом) виявиться нижче вартості УШП. Тільки ось остання за тиждень дозволить разом з фундаментом отримати цілий комплекс готових рішень. А палі та бетонна стрічка так і залишаться всього лише опорою під майбутній будинок. Перекриття, цоколь, вимощення, підлоги, утеплення, опалення та інженерія - всі ці завдання ще тільки належить вирішити та додати у загальний перелік витрат.