«Чим вищий клас об'єкту, тим більше в ньому металу» - про специфіку металоспоживання у будівництві

В Україні на будівельну галузь припадає приблизно 70% внутрішнього споживання металу. Минулого року обсяг виконаних будівельних робіт у житловому сегменті впав на 18,5%. При цьому обсяг введення житла в експлуатацію обвалився одразу на 48% – до 5,75 млн кв. м.

У такої динаміки різні причини. Скорочення обсягів робіт у секторі пов’язане з частковим зупиненням будівництва під час карантину та іншими економічними причинами. Введення в експлуатацію обвалилося через затримки із затвердженням дозвільної документації Державною архітектурно-будівельною інспекцією.

Хай там як, цього року з високою часткою ймовірності можна розраховувати як на збільшення житлового будівництва, так і на зростання металоспоживання в цьому сегменті. Про нюанси застосування сталевого прокату в будівництві, про вибір між реалізацією проєктів у залізобетоні або металі в інтерв’ю розповів Андрій Некрасов, керівник проєкту житлового комплексу A136 Highlight Tower. Дізнаємося відповіді на питання, що цікавлять з buduemo.com.

Використання металу в житловому будівництві – тема доволі вузька і специфічна. Але все-таки розкажіть, наскільки поширеним є застосування сталі в процесі будівництва?

Можна сказати, що ми по-справжньому живемо, скажімо так, в «залізну добу». Адже метал – це основа будь-якої конструкції будівлі. Історично так склалося, що в Україні в будівництві каркаса будівель використовують переважно залізобетонні конструкції, тоді як у Великобританії та США в 70% будівель використовують сталь. Звісно, насамперед у висотному будівництві.

Головне – це майбутній функціонал будови, його призначення. Від цього залежить, який матеріал і які технології будівництва будуть застосовані. Наприклад, для будівель, у яких необхідно мати більше можливостей для влаштування відкритого простору (open-space), у першу чергу застосовують сталь. Тому що металоконструкції дають змогу виконати великі довгопролітні схеми, які затребувані у виробничому або заводському будівництві. Наприклад, у створенні заводських цехів, ангарів для складування продукції та ін. легка вага сталевих конструкцій дає можливість зменшити розмір фундаменту, а це дає змогу скоротити витрати на нього на третину.

Хочу звернути увагу, що сталь, яка застосовується в будівництві, необхідно додатково покривати захисним вогнетривким шаром, щоб відповідати всім необхідним нормативам щодо надійності й вогнестійкості конструкції будівлі.

На сьогодні в Україні державні будівельні норми не регламентують будівництво висотних будинків із застосуванням тільки сталевих виробів. Це одна з причин того, що в будівництві житла для каркаса будівлі використовують залізобетон.

Яку саме металопродукцію і в яких випадках використовують?

Основне завдання у висотному будівництві – сформувати надійний фундамент і каркас будівлі, його перекриттів і вертикальних елементів поверхових конструкцій. Це так зване ядро будівлі, де в армуванні використовується арматура А240С для короткопролітного варіанту і арматура А400С для довгопролітного варіанту. Інакше кажучи, надійна конструктивна схема – «скелет» будівлі та його зовнішня оболонка, тобто фасад.

Металопродукція в житловому та громадському будівництві в Україні використовується в різних варіаціях. Це передусім  фундамент – пальове поле з ростверком (фундаментна подушка, що складається з потужної арматури А240С діаметром 25-32 мм, сформованої кількома шарами металевого каркаса, як листковий пиріг, і залитий бетоном класом міцності С25/30), це каркас (плити перекриття, колони, пілони тощо). Також у нижній частині будівлі використовується в середньому більше арматури на обсяг залізобетонних конструкцій для більшої стійкості всього каркаса. Розподіл армування залежить від розрахункової схеми конструктиву будівлі.

Чи відрізняється металоємність будівництва залежно від класу об’єкта?

Можу сказати, що чим вище клас об’єкта, тим більше в ньому металу. Наприклад, в об’єктах комфорт-класу – це перш за все арматура в залізобетонних конструкціях. Також хромований або з оцинкованим порошковим фарбуванням метал використовується в огорожі сходів, терас, у полках для кондиціонерів з екранами з композитних панелей або виштампуваними листами та інше.

А в об’єктах бізнес-класу метал використовують значно частіше. Навіть в армуванні, оскільки колони стоять далі одна від одної, формуючи вільні планування квартир, що легко трансформуються. Це, відповідно, збільшує й масу арматури в усьому каркасі.

Також метал є складовою декоративних елементів на фасаді. Вони надають йому рельєфності, фактурності й оригінальності. Ці деталі неочевидні, але вкрай важливі у формуванні вигляду будівлі. Навіть традиційні віконні конструкції з переходом об’єкта з комфорт-класу в бізнес перетворюються з металопластикових на алюмінієві.

Наскільки металоємним є будівництво А136 Highlight Tower?

Для проєкту житлового комплексу А136 Highlight Tower головний конструктор зробив розрахунок, відповідно до якого для основи каркаса висотного будинку обрали залізобетон. Метал на нашому об’єкті з’являється і у вигляді алюмінієвих конструкцій у скляних вітражах фасаду будівлі, і у вигляді підсистеми, на якій складають вентильований фасад з природного каменю і керамограніту.

A136 Highlight Tower – 33-поверховий будинок бізнес-класу на 324 квартири, що будується в Києві по вул. Антоновича, 136-138

Яку частку в собівартості будівництва становить метал?

Складова металу в собівартості будівництва залежить від обраної конструктивної схеми будівлі. Якщо в конструктивній схемі можна застосувати як метал, так і залізобетон, то вибір матеріалу, який використовуватиметься, залежить від функціональності самої будівлі, строків її зведення, вартості матеріалів (залізобетон чи сталь).

Вартість металу, зокрема арматури, в бюджеті будівництва – це завжди значуща величина. За підсумками 2020 року динаміка цін на арматуру свідчить про те, що собівартість будівництва може підвищитися на 5%.

Чи намагаються будівельники здешевлювати будівництво за рахунок металопродукції?

Звісно, забудовники застосовують оптимальну кількість металу, щоб ціна квадратного метра для майбутнього покупця не була захмарною, але лише там, де це не впливає на безпеку об’єкта будівництва. Наприклад, в А136 Highlight Tower ідеологія проєктного менеджменту полягає в тому, щоб у кожному рішенні знайти способи оптимізації використання металу, але таким чином, щоб ця оптимізація не впливала на критерій безпеки та надійності конструктиву. А також – щоб це не призвело до втрати естетичного вигляду й оригінальності фасаду будівлі.

Чи зацікавлені будівельники в оцінці ефективності різних варіантів використання будматеріалів і технологій? Прораховується вартість проекту окремо в залізобетоні та в сталі?

Вартість будівництва будівлі в разі застосування сталі може бути вищою, ніж у випадку класичної залізобетонної каркасної схеми. Збільшення вартості становить близько 25%. Але при цьому темпи будівництва приблизно на 25% нижчі. Тобто витрати на сталь перекриваються швидкістю будівництва.

Якщо говорити про вартість металу, то вона змінюється кілька разів за рік. При цьому найчастіше ціна зростає. Рішення за девелопером: що для нього на першому місці – витрати чи строки будівництва проєкту.

Чи бачите перспективи збільшення використання металу в будівництві?

Якщо говорити про метал як несучий каркас будівель, то він, без сумніву, дає змогу з більшою варіабельністю створювати унікальні архітектурні силуети, з великими консолями, складними формами будівель. Але при цьому важливо розуміти, що несучий металевий каркас, на відміну від арматури в бетоні, вимагає виконання антикорозійної обробки і заходів з вогнезахисту металевих елементів конструктиву.

І якщо ці заходи виконані не зовсім якісно, то ризики для мешканців або відвідувачів об’єкта стають вкрай високими. Тобто метал необхідно застосовувати з розумом і чітким контролем на всіх етапах будівництва та експлуатації будівлі.

Застосовуючи сталеві конструкції в будівництві, заснованому на використанні залізобетону, слід враховувати вартість вогнезахисних матеріалів для забезпечення необхідної вогнестійкості будівлі згідно з чинними ДБН. У залізобетонних конструкціях обшивка вогнезахисними панелями, застосування спреїв і захисних покриттів збільшує собівартість будівництва.

Ще один фактор не на користь застосування сталі в житловому будівництві – строк експлуатації вогнезахисних спреїв і захисних покриттів (штукатурки) обмежений нормативом у 10 років експлуатації.

Перевести висотне будівництво на «сталь» можна лише в разі зміни нормативно-правової бази України й використання нових вогнезахисних матеріалів з більш тривалим строком експлуатації та економічно виправданим для забудовника.

За якими критеріями забудовників і девелоперів обирають постачальника металу? Що важливо, а що неважливо?

Основний критерій у постачанні металу – це надійність постачальника, гарантії щодо взятих на себе зобов’язань за строками поставок. Другий критерій – це якість поставленого металу. І третій – ціна поставки. Дотримуючись усіх цих умов, перебуваючи у справжньому партнерстві з постачальником, можна істотно збільшити успіх усього проєкту як для девелопера, так і постачальника матеріалу.

Чи є якісь проблеми у виборі та використанні металопродукції в будівництві? Чи вистачає української продукції?

Української продукції завжди не вистачає, адже в цьому сегменті у нас практично монопольний ринок. Тому й вартість асортименту сталі тенденційно зростає.

Чи створюють будівельні компанії запаси металу? Як вони реагують на нестабільність цін?

Так, звісно, створюють. І намагаються закупити метал за найбільш вигідною ціною.

У яких випадках доводиться використовувати імпортну продукцію?

Українські заводи виготовляють широкий асортимент профілів для різних типів перерізів конструктивних елементів, які об’єднані в стандартизований сортамент, що має певний крок – дискретність. Українська промисловість випускає профілі, які залежать від обладнання конкретного металургійного виробника. На наших виробництвах використовується переважно застаріле обладнання, тому для деяких будівельних проєктів виникає необхідність імпорту сортаменту, який неможливо отримати від українського виробника. Наприклад, профіль двотавровий широкосмуговий або довгопролітні ригелі.

Як ви оцінюєте чинну нормативну базу щодо роботи з металом? Чи сучасна вона? Яких змін вона потребує?

Сучасна металургійна промисловість України пропонує різноманітні марки й типи сталей. Сортамент сталі має низку фізико-механічних характеристик, основні з яких – границя плинності, границя міцності, хімічний склад і ударна в’язкість. Будівельні маркування сталей згідно з ДСТУ 8539:2015 свідчать про їх гарантовану границю плинності.

Також останнім часом налагоджено виробництво деяких сталей високої та підвищеної міцності за міжнародними стандартами ДСТУ EN10025-4:2007.

Щодо нормативної бази ми вже методично і плавно переходимо на міжнародні стандарти.