Отримання будівельного паспорту індивідуального житлового будинку

Будівництво власного будинку – це відповідальний процес, який вимагає дотримання низки юридичних процедур та отримання відповідних дозволів. Одним з перших та ключових документів, який необхідний для початку будівництва, є будівельний паспорт індивідуального житлового (садибного) будинку. Цей документ встановлює комплекс містобудівних та архітектурних вимог до будівництва на земельній ділянці, на якій ви плануєте звести свій дім.

Основна частина: Процедура отримання будівельного паспорта

Відповідно до статті 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", отримання будівельного паспорта є обов'язковим для всіх власників земельних ділянок, які планують будівництво індивідуальних житлових будинків. Будівельний паспорт видається уповноваженим органом містобудування та архітектури, що здійснюється безпосередньо або через центри надання адміністративних послуг, а також через електронний сервіс "Дія".

Для отримання будівельного паспорта необхідно подати такі документи:

• Заява на видачу будівельного паспорта зі згодою на обробку персональних даних.
• Копія документа, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою.
• Схема намірів забудови земельної ділянки, яка включає розташування будівель, відстані до меж сусідніх ділянок, плани поверхів та інші важливі деталі.
• Проєктна документація, якщо така є. Надавати проєктну документацію не є обов'язковою вимогою, але вона може бути корисною для оформлення будівельного паспорта.
• Згода співвласників земельної ділянки на забудову.
• Інформація про наявність культурної спадщини чи обмежень на ділянці, якщо такі є.

Важливо відзначити, що копії всіх документів мають бути засвідчені заявником або його представником. Після подачі пакета документів, уповноважений орган має десять робочих днів на розгляд та виготовлення будівельного паспорта. Якщо документи подано не в повному обсязі або наміри забудови не відповідають вимогам містобудівної документації, будівельний паспорт може бути не виданий.

Отримання будівельного паспорта є важливим кроком на шляху до будівництва вашого індивідуального житлового будинку. Він гарантує, що будівництво буде відповідати всім законодавчим вимогам та нормам, що забезпечить безпеку та якість майбутньої споруди. Правильно підготовлений та поданий пакет документів забезпечить швидке отримання цього документа і дозволить розпочати будівельні роботи без зайвих затримок.