Хто такий проєктант та чому проєкт необхідний при будівництві?

Проєктант – це кваліфікований спеціаліст, який займається розробкою технічної документації для будівництва будівель і споруд. Основна задача проєктанта полягає в тому, щоб створити детальний план майбутнього об'єкта, враховуючи всі технічні, архітектурні та будівельні вимоги. Проєктант забезпечує відповідність проєкту чинним будівельним нормам і стандартам, а також гарантує, що всі етапи будівництва будуть виконані згідно з розробленою документацією.

Роль проєктанта у будівництві

Проєктант є ключовою фігурою на початковому етапі будівництва. Без нього неможливо почати будівельні роботи, оскільки саме він розробляє проєктну документацію, яка включає архітектурні, інженерні та конструктивні рішення. Це дозволяє врахувати всі можливі нюанси та уникнути помилок у процесі будівництва.

Проєкт також забезпечує прогнозування витрат на будівництво та оптимізацію ресурсів. Він включає такі аспекти, як розрахунок навантажень на конструкції, схеми інженерних комунікацій, плани поверхів і фасадів. Без якісного проєкту будівництво може затягнутися або навіть зупинитися через невраховані фактори або невідповідності будівельним нормам.

Для чого потрібен проєкт?

Одні з найперших питань, які виникають після прийняття рішення розпочати будівництво, ремонт чи реконструкцію: «Чи потрібна проєктна документація, який її склад, що це взагалі таке і чи можна на ній заощадити? Чи потрібні взагалі проєктанти, чи достатньо знайти досвідчених будівельників?»

Проєкт – це комплект документів зі всією необхідною інформацією для проведення всіх стадій будівельно-монтажних робіт, від загальнобудівельних до введення в експлуатацію.

Треба враховувати, що будь-який об’єкт архітектури – це складна інженерно-технічна споруда, котра окрім архітектурних рішень, має бути безпечною, функціональною та виправданою з економічної точки зору. Розглянемо це на прикладі будівництва заміського будинку:

• Будинок має бути зручним, функціональним і красивим. Це закладається в розділі АР (архітектурні рішення).
• Внутрішній простір будинку має враховувати естетичні смаки господаря. Ці задачі вирішує розділ АІ (інтер'єри).
• Всі конструкції будинку мають бути стійкими та безпечними. За це відповідає розділ КР (конструктивні рішення).
• Будинок треба розмістити на ділянці й облаштувати територію. Розділ ГП (генеральний план).
• Жоден будинок не обійдеться без інженерного забезпечення: водопостачання та каналізація (розділ ВК), опалення та вентиляція (розділ ОВ), електрифікація (розділ ЕО).

Це лише стислий перелік розділів робочого проєкту. Докладні вимоги до проєктної документації викладені в ДБН. При цьому над проєктом працює велика кількість фахівців, і їхню роботу координує головний архітектор або головний інженер проєкту на промислових об’єктах.

Стадії розробки проєктної документації

Введення стадійності в розробку проєктної документації дозволяє уникнути плутанини при виконанні робіт. Кожна стадія підлягає погодженню та детальному вивченню:

• Перша стадія – концепція, яка дає загальне уявлення про архітектурне рішення будівлі.
• Друга стадія – ескізний проєкт, що детально оцінює архітектурно-планувальні й конструктивні рішення, питання інженерного обладнання та кошторису.
• Третя стадія – робоча документація, яка вміщує всю необхідну інформацію для проведення будівельно-монтажних робіт.

На всіх етапах проєктування важливо, щоб рішення відповідали чинному законодавству. Цей підхід мінімізує кількість помилок і враховує всі нюанси, що впливає на якість будівництва.

Проєктант відіграє критичну роль у процесі будівництва, забезпечуючи безпеку, ефективність і законність всіх етапів робіт. Проєкт потрібен для грамотного втілення ваших задумів, а його вартість становить лише 3-7% від вартості будівництва. Однак економія на проєкті може призвести до значних перевитрат та втрати якості. Якісна робота проєктанта – це запорука успішного будівництва.