Деревянный небоскреб для офисов: в США построят самое высокое офисное здание из массивной древесины

В американском Бельвью, штат Вашингтон, готовится к реализации проект, который может изменить само представление о том, какими должны быть современные офисные здания. Архитектурные бюро Waugh Thistleton Architects и Mithun спроектировали 12-этажный офисный комплекс Bevel, который после завершения строительства должен стать самым высоким офисным зданием с конструкцией из массивной древесины в США. Проект разрабатывается для девелопера и генерального подрядчика Skanska.

И здесь важно не само слово «деревянный». Главное заключается в том, что древесина постепенно выходит за пределы частных домов, небольших коттеджей и декоративных конструкций — и претендует на роль полноценного материала для крупной городской архитектуры.

Двенадцать этажей, но совершенно другая философия

Bevel станет первым реализованным проектом Waugh Thistleton Architects в США. Для бюро это не просто выход на новый рынок, а своеобразная демонстрация того, что массивная древесина уже готова конкурировать с традиционными строительными материалами в крупных коммерческих проектах.

Сооснователь бюро Эндрю Во считает Bevel особенно важным именно благодаря его масштабу: по его словам, здание должно показать, что древесина готова занять передовые позиции в американской архитектуре.

И это логичный следующий шаг для компании, которая много лет специализируется на деревянном строительстве. В Лондоне Waugh Thistleton уже реализовало The Black & White Building — семиэтажный офис из массивной древесины, который бюро называет одним из наиболее инновационных примеров современного деревянного строительства. Его конструкция сочетает LVL, CLT и другие инженерные деревянные элементы.

Теперь этот опыт переносится на американскую почву.

Почему именно массивная древесина?

Массивная древесина, или mass timber, — это не обычные доски, из которых строят традиционный деревянный дом.

Речь идет об инженерных конструкционных материалах, изготовленных из древесины. Среди них — CLT, то есть клееная древесина, сформированная в крупные многослойные панели, а также glulam — клееная многослойная древесина, которую используют для изготовления балок и колонн.

Такие элементы можно производить на заводе с высокой точностью, доставлять на строительную площадку и быстро монтировать.

В результате строительство больше напоминает сборку огромного конструктора, чем традиционное возведение бетонного каркаса непосредственно на площадке.

Именно индустриализация и точность такого подхода делают массивную древесину особенно интересной для современных офисных зданий.

Дерево вместо бетона — действительно ли это экологичнее?

Именно здесь начинается самая интересная часть истории.

Производство бетона и стали требует значительных объемов энергии и связано с большими выбросами углерода. У древесины есть другая особенность: деревья поглощают и накапливают углерод в процессе роста, а использование древесины в конструкциях позволяет удерживать этот углерод в здании на протяжении всего срока его эксплуатации.

Но есть важное условие: древесина должна происходить из ответственно управляемых лесов, а весь жизненный цикл материала необходимо оценивать комплексно.

Именно поэтому современные деревянные здания — это не просто история о «натуральном материале». Это попытка пересмотреть весь процесс строительства: от происхождения сырья до производства конструкций, транспортировки, монтажа и дальнейшей эксплуатации.

Waugh Thistleton уже давно работает именно с таким подходом. Например, в проекте Black & White Building архитекторы оптимизировали использование материалов, стремясь отказаться от лишних конструктивных элементов и уменьшить воплощенный углеродный след здания.

Главный вызов — не высота, а доверие

Для деревянных многоэтажек существует парадокс.

Человек легко представляет себе деревянный загородный дом. Но когда речь заходит о 12 этажах офисов, первый вопрос обычно звучит одинаково: «А это точно безопасно?»

Особенно много вопросов возникает в отношении пожарной безопасности.

Однако современная массивная древесина существенно отличается от тонких деревянных элементов, которые люди привыкли видеть в частном строительстве. Конструкции проектируются с учетом поведения материала при пожаре, а инженерные решения могут предусматривать дополнительную защиту конструктивных элементов.

Проблема часто заключается не столько в самой технологии, сколько в восприятии материала.

Именно поэтому Waugh Thistleton участвует в разработке технических рекомендаций для более широкого использования массивной древесины в коммерческом строительстве. Созданное при участии бюро руководство Commercial Timber Guidebook, в частности, рассматривает вопросы страхования, технических решений и пожарной безопасности деревянных зданий.

Офис, в котором не хочется прятаться от материала

Есть еще одна причина, по которой древесина становится популярной в офисной архитектуре.

Она просто иначе воспринимается человеком.

Холодный бетон, металлические конструкции и стекло могут создавать ощущение технологичной, но довольно стерильной среды. Открытая деревянная конструкция добавляет интерьеру тепла, фактуры и естественности.

В The Black & White Building архитекторы сознательно оставили деревянные конструктивные элементы частью интерьера. Открытая структура помогает создавать большие гибкие рабочие пространства, которые можно адаптировать под различные потребности арендаторов.

Этот принцип особенно актуален для современных офисов, где пространство должно легко меняться вместе с компанией.

Деревянное здание не означает «деревенский дом»

Пожалуй, самый распространенный стереотип о mass timber заключается в том, что деревянное здание обязательно должно выглядеть как большой коттедж.

На самом деле современная инженерная древесина позволяет создавать очень точную, геометричную и даже футуристическую архитектуру.

Это хорошо видно в других проектах Waugh Thistleton. Например, их концепция Generic Offices предусматривает девятиэтажную конструкцию из glulam и CLT, созданную как эффективную модель современного городского офиса. Архитекторы исследовали не только экологические преимущества древесины, но и экономическую целесообразность такого строительства.

А в лондонском проекте S10 Stratford Cross бюро пошло еще дальше: 15-этажное коммерческое здание спроектировали с использованием инженерных деревянных плит, а открытые деревянные поверхности стали одним из главных элементов внутреннего пространства.

Почему Bevel важен не только для США

На первый взгляд может показаться, что это просто еще одно офисное здание в американском городе.

Но его значение гораздо шире.

Чем больше крупных деревянных зданий появляется в реальной жизни, тем быстрее архитекторы, инженеры, девелоперы, страховщики и городские регуляторы накапливают практический опыт.

Это постепенно снимает главный барьер — неопределенность.

Ведь строительная отрасль не любит экспериментов, когда речь идет о десятках миллионов долларов. Девелоперу нужны понятные технологии, прогнозируемые сроки, доступное страхование и проверенные решения.

Каждый крупный mass-timber-проект делает эту технологию немного менее экзотической.

И это только начало

Самое интересное в истории Bevel заключается даже не в том, что он станет самым высоким офисным зданием из массивной древесины в США.

Гораздо важнее то, что сама граница «возможного» постепенно отодвигается.

Еще недавно деревянная многоэтажка казалась смелым экспериментом. Сегодня инженерная древесина используется в офисах, жилых комплексах, реконструкциях и крупных коммерческих проектах.

Waugh Thistleton уже демонстрирует эту эволюцию в собственных работах: от ранних CLT-проектов до современных офисных зданий и более сложных гибридных конструкций. В проекте 123 Golden Lane, например, бюро сочетает реконструкцию исторического здания с новыми этажами из CLT и glulam.

Поэтому Bevel может оказаться важным не из-за рекорда высоты, а благодаря изменению самого вопроса.

Вместо «Можно ли построить высотный офис из дерева?» архитекторы все чаще будут спрашивать:

«Почему мы до сих пор строим его иначе?»

И, возможно, именно с таких зданий начинается новая эра городской архитектуры — более легкой, теплой и гораздо более внимательной к ресурсам планеты.