Почему склады Wildberries так хорошо горели?

При правильной организации систем пожарной безопасности при строительстве складских комплексов очаг пожара должен быть локализован на относительно небольшом участке объекта, который обычно составляет 5-10 тыс м2. В то же время наблюдалось сверхбыстрое распространение пожара по всей площади здания на сотни тысяч м2 и прогрессирующее разрушение конструкций складов крупнейшего в России маркетплейса.

Что это горело?

Склады Wildberries имеют зоны складирования, плотно заставленные многоярусными стеллажами с товарами, а также зоны упаковки товаров.

Продукция на стеллажах размещается на деревянных поддонах и упакована в картонные коробки, большинство из которых имеют защитные пенопластовые вставки. Зоны обработки заказов плотно заставлены мебелью из ДСП и упаковочными материалами. Также следует отметить, что более 90% товаров широкого потребления, таких как техника, игрушки, одежда, косметика и т.п., содержат в своем составе пластик.

Обе зоны складских комплексов перенасыщены горючими материалами, что требовало от проектировщиков создания противопожарных препятствий для нераспространения пламени, а также систем активной и пассивной огнезащиты.

На чем сэкономили?

Анализ фотографий внутреннего пространства комплексов показывает отсутствие противопожарных перегородок внутри функциональных зон, а также стен, разделяющих склады на соответствующие противопожарные отсеки, которые были сделаны, скорее всего, для уменьшения бюджета строительства.

Несмотря на то, что при строительстве складов были использованы минераловатные сэндвич-панели с высокой огнестойкостью, здание все равно было разрушено пламенем.

Достаточно быстрое разрушение металлических ферм и отсутствие на остатках конструкций вспученного слоя, характерного для интумесцентных красок, свидетельствует о явной экономии на огнезащите. Огнезащитная обработка металлоконструкций может составлять до 30% их стоимости, что может побуждать недобросовестных застройщиков к отказу от огнезащиты. Поскольку визуально отличить обычную краску от огнезащитной практически невозможно, заказчик строительства, скорее всего, использовал обычную краску вместо огнезащитной, надеясь, что пожаров не будет.

На многочисленных видео не видны внешние насосные станции и резервуары противопожарного водоснабжения, которые обычно обслуживают автоматические спринклерные системы складских комплексов такого масштаба. Поэтому если система пожаротушения и присутствовала, то не могла работать с достаточной эффективностью, чтобы потушить пожар.

Учимся на ошибках

Очень похоже, что системные ошибки при строительстве складов и скупость владельцев Wildberries сыграли на руку Вооруженным Силам Украины и позволили полностью уничтожить пожаром огромные здания несколькими точечными попаданиями.

К сожалению украинские заказчики строительства к полномасштабному вторжению также были склонны к экономии и допускали аналогичные ошибки. Реалии показывают, что экономия на противопожарных мерах может привести к полному разрушению объекта недвижимости, а что хуже всего –. человеческих жертв.

Совет украинским инвесторам коммерческой недвижимости, чтобы максимально обезопаситься от пожаров, очень прост: нужно соблюдать все требования нормативных документов и использовать только качественные сэндвич-панели и несные конструкции, противопожарные испытаний.