Плохая стяжка от застройщика: как исправить без демонтажа

Приём квартиры в новостройке может омрачиться одним неприятным сюрпризом — некачественной стяжкой пола. Неровности, трещины, перепады по уровню, «холлоу» эффект (пустоты) — всё это усложняет укладку финишного покрытия и снижает комфорт. Но хорошая новость в том, что часто исправить такую стяжку можно без её полного демонтажа — достаточно использовать самовыравнивающие смеси.

Как понять, что стяжка некачественная?

• Визуально заметные перепады по высоте — больше 3–4 мм на 2 м.
• Пустоты под стяжкой — слышно глухой звук при простукивании.
• Трещины — особенно если они идут по диагонали или проходят через всю комнату.
• Низкая прочность — верхний слой сыпется или крошится при контакте.

Такая основа непригодна для укладки ламината, паркета, плитки или других финишных покрытий без предварительной подготовки.

Самовыравнивающие смеси — альтернатива демонтажу

Если стяжка от застройщика не имеет серьёзных структурных повреждений, но не удовлетворяет по ровности или плотности, её можно «спасти» с помощью самонивелирующих составов. Это растворы, которые заливаются поверх базовой стяжки и самостоятельно формируют идеально ровную поверхность.

Преимущества самовыравнивающих смесей:

• Не требуют снятия старой стяжки.
• Быстрое высыхание — от 4 до 24 часов.
• Точность уровня — перепад по всей квартире можно свести к нолю.
• Совместимость с любыми типами финишных покрытий.

Как применять самонивелирующую смесь

1. Очистите основание от пыли, остатков краски, мусора, крошек цемента.

2. Обработайте пол грунтовкой глубокого проникновения для лучшего сцепления.

3. Разведите смесь в соответствии с инструкцией виробника.

4. Залейте равномерно по поверхности, розкатайте валиком (голчастим).

5. Дайте высохнуть — время зависит от толщины слоя и типа смеси.

На что обратить внимание при выборе смеси

• Толщина заливки: для корректировки неровностей до 10 мм достаточно тонкого слоя; при больших перепадах потребуется смесь с допустимой заливкой до 30 мм.
• Скорость высыхания: если время ограничено, выбирайте быстросохнущие варианты.
• Состав: для тёплого пола лучше использовать полимерцементные смеси.

Неидеальная стяжка от застройщика — это не приговор. Если конструктив цел, и нет критических дефектов, достаточно нанести самовыравнивающий слой — и вы получите ровную, надёжную поверхность под любое покрытие. Это экономично, быстро и не требует грязных работ с отбойным молотком.