Традиционный дом – стойкость и долговечность
Классическое кирпичное строительство ассоциируется с прочностью и надежностью, ведь кирпич устойчив к негативным воздействиям: температурным перепадам, влажности, грибкам, неблагоприятным биологическим факторам, горению и т.д. Все это увеличивает эксплуатационные характеристики строения.
Преимущества традиционных домов:
- Экологичность. Кирпич – безопасный материал для человека.
- Комфортный микроклимат. Стены «дышат», что обеспечивает естественный приток свежего воздуха. Летом кирпичные постройки сохраняют прохладу, зимой – тепло.
- Хорошая звукоизоляция. Большинство звуков поглощается и рассеивается.
- Долговечность. Срок эксплуатации стартует с 50-ти лет.
- На общей стоимости строительства сильно сказывается необходимость закладки фундамента и отсутствие автоматизации. Кладка кирпича – всегда ручная работа, отнимающая много сил и времени. Кроме того, этот строительный процесс невозможен в дожди и морозы.
- На общей стоимости строительства сильно сказывается необходимость закладки фундамента и отсутствие автоматизации. Кладка кирпича – всегда ручная работа, отнимающая много сил и времени. Кроме того, этот строительный процесс невозможен в дожди и морозы.
Модульный дом – инновационность и комфорт
Модульные дома – инновационный и современный подход к жилой застройке. Их основа – предварительное изготовление строительных блоков в заводских условиях для уборки на земельном участке по принципу конструктора. Контролируемое фабричное производство – гарантия качества монтажных элементов и минимальной продолжительности возведения сооружений.
Преимущества модульных домов:
- Гибкость планировки в соответствии с запросом заказчика.
- Отсутствие потребности в дорогом капитальном фундаменте.
- Выбор оптимальных материалов (основных и для отделки).
- Возможность точно рассчитывать бюджет и отсутствие незапланированных расходов.
- Высокая звуко- и теплоизоляция благодаря современному утеплению и тщательности выполнения монтажных процессов.
- Единственный недостаток модульного строительства по сравнению с традиционным – срок эксплуатации построек. Готовые дома служат от 50-55 лет. Кроме того, они скорее дешевеют и обладают более низкой ликвидностью на вторичном рынке.
Традиционный или модульный дом: стоимость строительства и эксплуатации
Цена модульного дома 27 м2 стартует с 18 461(за 2023 год), тогда как кирпичный обойдется в 2-3 раза дороже, несмотря на фактически более низкую стоимость возведения самой коробки. Кроме того, сборная постройка – это предполагаемые расходы. После утверждения проекта и заключения договора «под ключ» смета остается неизменной.
Денежные расходы (за 2023 год) | Традиционный кирпичный дом | Модульный дом |
Стоимость строительства (за 1 м2) | От 400$ (коробка + фасад) | От 630–650$ (полностью готовое здание с современным ремонтом) |
Расходы на проектирование | Да (~1 000$) | Нет. Каждый дом имеет 2-3 г отовых проекта для выбора, и для крупных заказчиков, рассматривающих объекты по площади, есть возможность внести свои коррективы. |
Расходы на подготовку фундамента | Да (~12 500$). Иногда дополнительно требуется исследование почв на участке | Нет. Легкие модульные сооружения не нуждаются в рытье котлована и заливке фундамента. |
Расходы на ремонт (снаружи, внутри) | Да (~20 000$) | Нет. После уборки дом полностью готов к заселению |
Итак, выбор между традиционным и модульным домом зависит от многих факторов, включая бюджет, пожелания долговечности и современности здания, а также возможность выполнить строительство в условиях конкретной местности и климатических условий.