Объявления
 Обзоры, аналитика
 Новости рынка
 Все о строительстве
 Каталог компаний
 Прайс-листы
 Форум
 Каталог сайтов



Арматура 8 10 12 14 16 - купить Киев и Киевская область
Обзоры, аналитика
Сделки по приобретению офисов в Харькове составляют не более 15%

Сделки по приобретению офисов в Харькове составляют не более 15%

Установившиеся ценовые показатели на рынке офисной недвижимости Харькова, по данным аналитической службы ГК «Проконсул», продолжают оставаться стабильными с незначительными колебаниями.

Так, в феврале средняя ставка аренды офисной недвижимости в Харькове, как и в январе, по данным группы, составила 64 грн./кв. м, средняя стоимость продажи – 843 дол. США/кв. м (-0,1% по отношению к январю).

Эксперты отмечают, что в условиях превышения предложения над спросом при продаже/аренде недвижимости возможно снижение стоимости объекта на определенный дисконт, который собственник предоставляет покупателю/арендатору. В практике оценочной деятельности данный показатель называется «скидка на торг».

Скидка варьируется как в зависимости от типа сделки, так и от размера помещения. Размер скидки также зависит от целей и временных ограничений собственника. Так, при срочной реализации офисных площадей размер скидки может быть выше указанных диапазонов. Если же собственник не стеснен сроками экспозиции офиса, торг может и вовсе отсутствовать.

 

Анализ поступающих запросов на аренду помещений показал, что спросом пользуются помещения площадью 80-120 кв. м с отделкой, расположенные в центре города и в районах с хорошей транспортной доступностью. Большие помещения практически не пользуются спросом. В этой ситуации арендодатели, которые в докризисные времена сдавали в аренду помещения по 200-1000 кв. м «в одни руки», приспособились к изменившейся на рынке ситуации и разбивают офисные блоки на несколько мелких офисов.

В сегменте купли/продажи офисной недвижимости, несмотря на значительное снижение цен предложения в сравнении с докризисным периодом, количество сделок по приобретению офисов по-прежнему составляет небольшую долю – не более 15% от общего количества сделок по продаже и аренде офисных площадей.


Источник: prometr.com.ua
Коментарии пользователей
Имя:
Текст:
Код:
 

Вход для пользователей
логин
пароль
регистрация - напомнить пароль

Каталог компаний
Строительные материалы (385)
Строительные компании (256)
Оборудование (139)
Архитектура, дизайн (98)
Окна, двери, ворота (85)
Другие (57)
Инженерные системы (45)
Агентства недвижимости (28)
Земляные и дорожные работы (18)
Девелоперские компании (14)
полный перечень компаний


Голосование
В какой сфере Вы работаете?


сделано в студии mc design