Объявления
 Обзоры, аналитика
 Новости рынка
 Все о строительстве
 Каталог компаний
 Прайс-листы
 Форум
 Каталог сайтов



Арматура 8 10 12 14 16 - купить Киев и Киевская область
Обзоры, аналитика
Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 18 ноября

Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 18 ноября

За последнюю неделю в агентство недвижимоасти «Планета Оболонь» поступило15 заявок на поиск более дешевых площадей под салоны красоты и парикмахерские.

Причиной смены арендуемого помещения предприниматели называют значительное снижение доходов при достаточно высоких ставках аренды.

Следует отметь, что арендаторы покидают занимаемые площади так и не договорившись с арендодателями о снижении экономически необоснованных арендных ставок. Риэлторы отмечают, что найти новых арендаторов этих площадей по текущим арендным ставкам будет сложно.

Закрытие салонов красоты сократило и количество соляриев, располагавшихся под одной крышей с салоном. Это позволило укрепить свои позиции специализированным студиям загара.

В докризисные времена предприниматели старались арендовать помещения, в которых уже располагались парикмахерские. Им оставалось лишь сделать косметический ремонт и установить оборудование. Но на сегодняшний день основной критерий при выборе помещения – арендные ставки. Поэтому, сегодня чаще снимают необорудованные, более дешевые помещения. Наибольшим спросом у арендаторов пользуются пощади 50-100 метров.

Помещения в спальных районах арендодатели выставляют по 160 гривен за квадратный метр, в центральных районах – 200 гривен за квадратный метр в месяц. Одно из главных требований арендаторов - отсутствие конкурентов в непосредственной близости от арендуемого объекта.

На сегодняшний день, разница между арендными ставками, выставляемыми арендодателями и ценой, которую готов платить арендатор составляет 30%. Сдать помещение удается там собственникам, которые готовы идти на уступки и снижать цены. Размер торга при заключении сделок по аренде составляет 10-20%.

Продажа

  • Офисы - мин. $1600; макс. $10 000 за квадратный метр
  • Склады - мин. $350; макс. $1800 за квадратный метр
  • Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. $1500; макс. $20000 за квадратный метр

Аренда

  • Офисы - мин 60 грн.; макс. 850 грн. за квадратный метр
  • Склады - мин. 25 грн.; макс. 85 грн. за квадратный метр
  • Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. 85 грн.; макс. 920грн. за квадратный метр

Арендные ставки и цены продаж за последнюю неделю практически не изменились.

В последнее время произошли следующие сделки по аренде коммерческой недвижимости:

  • Офисное помещение Воздухофлотский проспект (Соломенский район), общая площадь 14 кв. м. 180 грн. за кв.м.
  • Офисное помещение ул. Раисы Окипной (Днепровский район), общая площадь 120 кв.м. 80 грн. за кв. м.
  • Офисное помещение ул. Артема (Шевченковский район), общая площадь 65кв. м.. 100 грн. за кв. м.
  • Офисное помещение проспект Героев Сталинграда (Оболонский район), общая площадь 85 кв. м. 70 грн. за кв. м.
  • Магазин Краснозвездный проспект (Голосеевский район), общая площадь 400 кв. м. 370 грн. за кв. м.
  • Магазин ул. Закревского (Деснянский район), общая площадь 215 кв. м. 100 грн. за кв. м.
  • Магазин пр. Московский (Подольский район), общая площадь 340 кв. м. 240 грн. за кв. м.
  • Магазин ул. Васильковская (Голосеевский район), общая площадь 280 кв. м. 170 грн. за кв. м.
  • Магазин ул. Спасская (Подольский район), общая площадь 80 кв. м. 240 грн. за кв. м.
  • Торговые помещения бульвар Леси Украинки (Печерский район), общая площадь 40 кв. м. 615 грн. за кв. м.

Источник: meget.kiev.ua
Коментарии пользователей
Имя:
Текст:
Код:
 

Вход для пользователей
логин
пароль
регистрация - напомнить пароль

Каталог компаний
Строительные материалы (390)
Строительные компании (260)
Оборудование (142)
Архитектура, дизайн (98)
Окна, двери, ворота (85)
Другие (57)
Инженерные системы (45)
Агентства недвижимости (28)
Земляные и дорожные работы (18)
Девелоперские компании (14)
полный перечень компаний


Голосование
В какой сфере Вы работаете?


сделано в студии mc design